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Fração 50% de Imóvel em Dourados (MS) , Residencial Portal Dos Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Dourados (MS)! Adquira 50% de um imóvel com grande potencial, localizado em uma área promissora. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o bem livre de ônus. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de valor. A documentação está em ordem, e o leiloeiro oferece suporte completo para formalizar sua proposta. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de venda judicial e pela fração de 50% que pode permitir uma negociação estratégica. Considerando que a oferta mínima é de R$ 182.500,00 e a avaliação judicial é de R$ 365.000,00, há um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a descrição mencione que a matrícula 119939 pode não estar totalmente atualizada, é crucial obter a versão mais recente disponível e analisar cuidadosamente todos os detalhes, especialmente sobre a área real e a fração ideal.
  • Visitação Presencial: A recomendação de visitação é fundamental. É preciso verificar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização local.
  • Estratégia de Lances: Como se trata de uma Venda Direta Online, a dinâmica de lances pode ser diferente de um leilão tradicional. É importante monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para entender o fluxo de propostas. Dado que o status atual é "Em V. Direta" e o número de lances registrados é 000, pode haver uma janela de oportunidade para apresentar uma proposta inicial competitiva.
  • Negociação da Fração: A fração de 50% pode ser um ponto de negociação. Avalie a possibilidade de, após a aquisição, negociar a outra metade com o coproprietário ou buscar um inquilino para gerar renda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, além de custos com impostos (ITBI), registro e possíveis reformas.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um atrativo, mas deve ser analisada sob a ótica do fluxo de caixa e do retorno esperado do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Dos Dourados em Dourados/MS. A região de Residencial Portal Dos Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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