Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Fração de 12,50% de Fazenda São José - Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, Quadra/SP

251.143 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/05/2026 às 15h45

R$ 270.247
2ª praça
Encerrada

08/06/2026 às 15h45

R$ 189.173

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 270.247. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 251.143 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.917 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Grande oportunidade

FRAÇÕES IDEAIS DA FAZENDA SÃO JOSÉ, EM QUADRA/SP.

Descrição conforme matrícula

FRAÇÃO IDEAL DE 12,50% DA FAZENDA SÃO JOSÉ (GLEBA A), ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, BAIRRO GUARAPÓ, MUNICÍPIO DE QUADRA/SP. Marco inicial: vértice SPSC-M-0235 (coordenadas long. -48º02’55,355” e lat. -23º19’13,146”), situado em ponto comum da referida estrada; do imóvel da matrícula nº 39.099, e do imóvel em questão. Área: 25,1143 hectares; perímetro de 2.357,22m. Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1; área total 494,8983 hectares; módulo rural 24,4016 hectares; nº módulos rurais 19,22; módulo fiscal 18,00 hectares; nº módulos fiscais 27,4944; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 251.143 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 270.247; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 189.173; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004201-11.2020.8.26.0624 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
0012345-67.2017.8.26.0001 TJSP
Não informado Não identificado
1000123-45.2020.5.02.0001 TRT2

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 24/04/2026.

Fração de 12,50% de Fazenda São José - Guarapó

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Grande oportunidade

Descrição conforme matrícula

Valor de mercado

Processos e dívidas

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