Fração de 25% de Apartamento e Box com 2 Quartos e 1 Banheiro
São João, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Felicíssimo de Azevedo, 403 Ap. 101, bloco A, Higienópolis, Porto Alegre, RS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
0.25
Descrição
Investimento em fração ideal de apartamento e box no bairro Higienópolis, Porto Alegre. O imóvel consiste em 25% de um apartamento térreo com 109,30m² de área privativa e 25% de uma vaga de estacionamento coberta. Localizado em um bairro tradicional, com boa valorização e infraestrutura consolidada. O imóvel possui usufruto, o que pode impactar a posse imediata, e está vinculado a processo judicial de indisponibilidade. A matrícula está registrada na 1ª Zona de Porto Alegre.
Aspectos relevantes: fração ideal reduzida, usufruto vigente, imóvel em leilão judicial online, possibilidade de arremate com desconto no 2º leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:30
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 14:30
|
R$ 65.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 65.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muller Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 345.600,00 (265.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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