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Fração de 7,15% de Apartamento com 2 Dormitórios e Sacada , São Sebastião , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Fração Ideal:

Este imóvel representa uma fração de 7,15% de um apartamento em casas de leilão em Porto Alegre, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com um lance inicial de apenas R$ 6.078,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização no bairro Passo da Areia, que é uma área em desenvolvimento. A área total do apartamento é de 64,91 m², com 2 dormitórios e uma sacada, o que o torna atraente para locação ou revenda. Além disso, a possibilidade de arrematar a fração em um segundo leilão por 50% do valor de avaliação é uma oportunidade que não deve ser ignorada. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público, o que aumenta sua atratividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:30
Valor: R$ 12.155,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:30
Valor: R$ 6.078,00
Economia: R$ 6.077,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa fração de 7,15% do apartamento no Passo da Areia pode ser uma excelente oportunidade. Considerando o lance inicial de R$ 6.078,00, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. O primeiro leilão permite arrematar o imóvel por valor igual ou superior ao de avaliação, o que significa que você deve estar preparado para oferecer um lance competitivo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão permite a compra a partir de 50% do valor de avaliação, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e esteja atento às datas dos leilões.

Data do LeilãoLance Inicial
29/04/2025R$ 12.155,00
06/05/2025R$ 6.078,00

Além disso, considere a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos. A fração ideal pode ser uma boa entrada no mercado imobiliário, permitindo que você participe de um investimento com um custo inicial relativamente baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.155,00 e da 2ª praça é de R$ 6.078,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Porto Alegre/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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