Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Jardim Botânico Ver leilões no Explore Botânico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração de Apartamento no Edifício Bassi - Jardim Botânico , Jardim Botânico , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.658m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo uma fração de 1/3 de um apartamento localizado em uma área nobre de casas de leilão em Curitiba, o Jardim Botânico. Com uma área construída de 125,658m², o imóvel oferece um bom espaço interno. A localização privilegiada, com frente para a Av. Presidente Affonso Camargo, sugere fácil acesso e boa visibilidade. A possibilidade de venda direta até 29/09/2025 pelo valor de R$ 50.494,95, que corresponde a 50% do valor de avaliação, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com o Jardim Botânico também agrega valor ao imóvel, tanto para moradia quanto para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:00
Valor: R$ 50.494,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma fração de 1/3 de um apartamento e que a venda direta está disponível até 29/09/2025 pelo valor de R$ 50.494,95, a estratégia ideal seria aguardar o final do prazo da venda direta para avaliar se o imóvel foi arrematado por este valor ou se haverá uma nova oportunidade de lance. Se o valor de R$ 50.494,95 for o lance vencedor, seria prudente analisar o mercado imobiliário na região do Jardim Botânico para entender o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes.

A avaliação judicial de R$ 100.989,90 para a fração de 1/3 sugere que o valor total do imóvel seria em torno de R$ 302.969,70 (R$ 100.989,90 * 3). Se o imóvel for arrematado por R$ 50.494,95, o retorno sobre o investimento seria significativo, especialmente se o valor de mercado total for próximo à avaliação judicial.

É crucial verificar no edital as condições de pagamento e se há alguma dívida associada à fração ou ao imóvel como um todo. Caso o imóvel seja arrematado por um valor inferior ao de mercado, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Negociação com os Outros Condôminos: Se o objetivo for a posse total do imóvel, será necessário negociar com os outros dois condôminos para adquirir a parte deles, o que pode envolver um processo de compra e venda ou até mesmo uma ação de extinção de condomínio, caso não haja acordo.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor que seria possível obter, considerando que se trata de uma fração.

A participação em leilões de frações imobiliárias exige uma análise mais aprofundada, pois a gestão e a eventual venda do imóvel podem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.494,95. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Explore Botânico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Explore Botânico em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita