Fração de Fazenda com 50 ha em Lucas do Rio Verde - MT
MT-338 – Lucas do Rio Verde, MT – CEP 78455-000, Nova Mutum/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/09/2025 às 13h00
R$ 2.302.102
-
2ª praça
Encerrada18/09/2025 às 13h00
R$ 1.151.051
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.302.102. Lance equivale a R$ 12.789/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 90 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.069 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lucas do Rio Verde/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250746
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Natureza: Imóvel rural – fração ideal de fazenda
Área da fração: 50 hectares (25% da área total de 200 ha)
Área total do imóvel: 200 hectares
Denominação: Lote nº 37-B, Setor 10 – Projeto Especial de Assentamento Lucas do Rio Verde
Matrícula nº 6.069 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lucas do Rio Verde/MT
INCRA nº 714.216.007.633-4
Localização:
MT-338 – Lucas do Rio Verde, MT – CEP 78455-000
Coordenadas geográficas: 13°06'19.0"S 56°10'06.7"W (-13.105283, -56.168530)
Limites e confrontações:
Início: Marco M1 na confluência da MT-338 com a Linha 02
M1 → M2: 1.483,75 m – confronta com Linha 02
M2 → M3A: 2.824,50 m – confronta com Lote 37-A
M3A → R2: 611,88 m – margem esquerda do Ribeirão do Cedro
R2 → M3: 961,54 m – margem esquerda do Ribeirão do Cedro
M3 → M4: 2.935,37 m – até margem da MT-338
M4 → M1: 123,49 m – margeando MT-338
Benfeitorias e estruturas:
Casa residencial:
Estrutura em alvenaria com cobertura de telhas de fibrocimento (Eternit)
Aproximadamente 90 m² de área construída
Piso cerâmico, 3 quartos, 1 banheiro, garagem coberta
Barracão pré-moldado:
Aproximadamente 250 m²
Piso de chão batido, cobertura em Eternit
Uma lateral fechada para uso como depósito
Infraestrutura de apoio:
Poço para abastecimento de água
Caixa de água elevada para abastecimento da sede
Tanque de reserva de combustível
Características naturais e restrições:
Presença de Ribeirão do Cedro na divisa
20% da área total é Área de Utilização Limitada – exploração somente com autorização do IBAMA
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA:
Município de Lucas do Rio Verde – polo agrícola de destaque no Mato Grosso.
Produção expressiva de soja, milho e algodão em larga escala.
Infraestrutura logística consolidada:
Proximidade a rodovias estaduais e federais.
Acesso facilitado a polos de armazenagem e beneficiamento.
Solos férteis com alta aptidão para culturas anuais.
Potencial para pecuária devido às áreas abertas e...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 90 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.302.102
- R$ 25.579/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.151.051
- R$ 12.789/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000892-10.2011.8.11.0108 TJMT · Espécies de Contratos
- 1555-22.2012.811.0108 TJMT
- 1556-07.2012.811.0108 TJMT
- 3476-74.2013.811.0045 TJMT
- 2010/428 Não identificado
- 225-19.2014.811.0108 TJMT
- 1187-81.2010.811.0108 TJMT
- 892-10.2011.811.0108 TJMT
- 1000840-16.2016.8.11.0045 TJMT · Multa de 10%
- 1006574-06.2020.8.11.0045 TJMT · Busca e Apreensão
- Dívidas da Ação
- R$ 2.373.227 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
