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Fração de Imóvel Rural em Pimenta Bueno/RO , Abaitará , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma fração de 5 hectares em imóvel rural estratégico em leilão de imóveis em Pimenta Bueno/RO, com fácil acesso e próximo a centros urbanos. Ideal para pastagens e cultivo de frutas tropicais, esta área de 96,0996 hectares totais oferece um potencial de desenvolvimento promissor. Registrada sob a matrícula 1391, esta fração representa 8,05% da área total, localizada na parte norte do imóvel. Não perca a chance de investir em terras férteis e bem localizadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 09:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com uma fração de 5 hectares a ser destacada de um total de 96,0996 hectares, apresenta um potencial interessante para investidores focados em agronegócio, especialmente em leilão de imóveis em Pimenta Bueno/RO. A localização, descrita como próxima a Primavera de Rondônia e Pimenta Bueno, com fácil acesso, é um ponto forte significativo.

Considerando que o leilão é judicial, proveniente da 2ª Vara Cível de Pimenta Bueno, e que o lance inicial para a segunda praça é de R$126.000,00, com um valor de avaliação de R$210.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Fração: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial ou, se possível, contratar um topógrafo local para delimitar precisamente a fração de 5 hectares a ser destacada. Entender a topografia exata, a qualidade do solo (descrito como misto com predominância arenosa) e a infraestrutura existente (pastagens tipo Brachiaria em boas condições) é fundamental.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço médio de terras rurais na região de Pimenta Bueno e Primavera de Rondônia, focando em áreas com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, acesso). Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$126.000,00 e a avaliação é R$210.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor da segunda praça, com um incremento planejado. A data de encerramento da segunda praça é 12/02/2026, o que dá tempo para planejamento.
  • Potencial de Uso: A descrição menciona a aptidão para cultivo de diversos tipos de pastagens e frutas tropicais. Dependendo do capital disponível e do interesse do investidor, pode-se planejar:
    • Pecuária: Expandir ou iniciar uma atividade pecuária, aproveitando as pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Abaitará em Pimenta Bueno/RO. A região de Abaitará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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