Encerrado 86% abaixo da avaliação Judicial

Fração de Sítio e Fazenda em Bocaina de Minas e Terreno em Aiuruoca

Bocaina de Minas/MG e Aiuruoca/MG

322 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/06/2026 às 16h00

R$ 150.000

56% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/06/2026 às 16h00

R$ 150.000

56% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

29/06/2026 às 16h00

R$ 48.000

86% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 342.000. Lance equivale a R$ 149/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 322 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.706, 3.555, 9.520 · CRI de Aiuruoca/MG
Leiloeiro: Alessandro Teixeira Leilões
Comitente: Vara Única de Aiuruoca/MG

Descrição do edital

Este leilão apresenta três lotes rurais localizados em Bocaina de Minas/MG e Aiuruoca/MG. O Lote 1 é uma fração ideal de 12,50 hectares de um sítio com área total de 50 hectares, situado na Fazenda dos Correias. O Lote 2 é uma fração ideal de 4,15 hectares de uma fazenda com área total de 166 hectares, com terras em pastagens e cerrados. O Lote 3 é uma fração ideal de 1/9 de um terreno com 322m², localizado na Rua Intendente Mário Benfica. Todos os imóveis possuem acesso por vias sem pavimentação em regular estado de conservação e estão localizados em região montanhosa. Os processos judiciais associados são 0016039-09.2017.8.13.0012 para os lotes 1 e 2, e 0016039-09.2017.8.13.0012 para o lote 3.

O leilão está aberto para lances e é uma Venda Direta com ciclos de lances. Os lotes 1 e 2 podem ser parcelados com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, mediante consulta ao edital. Lances à vista têm preferência. O cronômetro prorroga em 3 minutos para disputas nos últimos minutos. Em caso de divergência entre foto e bem, o edital prevalece. Para imóveis rurais, recomenda-se verificar o uso da terra, topografia, benfeitorias e quem utiliza o imóvel antes de ofertar.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 322 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 342.000; R$ 1.062/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 48.000; R$ 149/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0016039-09.2017.8.13.0012 TJMG · APELACAO CIVEL · ARQUIVADO

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 03/06/2026.

Fração de Sítio e Fazenda em Bocaina de Minas e Terreno em Aiuruoca

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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