Fração de Sitio Pedra Ferro em Braço Aurora
Localidade de Braço Aurora, Município de Aurora/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/12/2025 às 14h00
R$ 395.885
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 659.808. Lance equivale a R$ 1.584/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 250 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 58.701 · C.R.I. de Rio do Sul/SC
- Leiloeiro
- Central Sul de Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Rio do Sul/SC
Descrição do edital
Fração ideal equivalente aos direitos em uma área de 5.000,00m², correspondente ao "Sitio Pedra Ferro", pertencente ao executado Otoniel Batista, parte integrante de um terreno maior com área de 86.614,40m², situado na localidade de Braço Aurora no Município de Aurora/SC, com demais características conforme certidão de matrícula nº 58.701 do C.R.I. de Rio do Sul/SC. Obs.: Apenas a terceira edificação pertenceria ao executado, sendo uma casa com aproximadamente 250,00m². Certifico que no local não existem limites aparentes entre as referidas edificações (cerca, muro ou mesmo piquetes), tampouco delimitação de qual seria a fração de 5.000,00m² pertencente ao executado, o imóvel do executado seria passível de cômoda divisão. A avaliação apresentada corresponde a edificação de 250,00m² em R$ 440.000,00 e a área de 5.000,00m² em R$ 200.000,00, destacando que a referida área consiste em fração ideal, sem, contudo, apontar exatamente os limites e confrontações da referida área de terreno. Obs.: Imóvel com Servidão de Passagem (R-3). Ônus: Penhorado nos autos nº 5010483-32.2019.8.24.0054, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC. Totalizando R$ 640.000,00, em 02/02/2025, corrigido R$ 659.807,87 (seiscentos e cinquenta e nove mil e oitocentos e sete reais e oitenta e sete centavos), em julho de 2025. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, conforme determinação do Evento 230.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 250 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 659.808
- R$ 2.639/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 395.885
- R$ 1.584/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000062-56.2014.8.24.0054 TJSC · Execução Fiscal
- 5010483-32.2019.8.24.0054 TJSC · Indenização por Dano Material
Quem paga as dívidas: Comprador.
