Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração de Terras com 432.200m² em Viamão/RS

R. Frederico Dihl, S/N - Elsa - Viamão/RS

432.200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/09/2025 às 00h00

R$ 4.900.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.800.000. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 432.200 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22402 · REGISTRO DE IMOVEIS E ESPECIAIS DA COMARCA DE VIAM
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. Trata-se de uma Fração de Terras com 432.200m², localizada em Viamão/RS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 22402 e envolve os processos judiciais 50305427420184047100 e 50477853120184047100, tramitando na 16ª Vara Federal de Porto Alegre. O valor de avaliação é de R$ 9.800.000,00 e o valor inicial para lance é de R$ 4.900.000,00. A plataforma COMPREI oferece diferentes modalidades de participação, incluindo 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta'. O parcelamento pode ser em até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. Pagamentos podem ser feitos via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Fotos são ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Venda Ad Corpus.

A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!! Parcelamento: 25,00% de Entrada + até 30 Parcelas* (Selic a.m.). Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas. Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente. Referente à situação do imóvel: 1. Disponível para Lances com ou sem Disputas, 2. Pendente de Ativação, 3. Compra Imediata. Como Participar: 1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. 2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador. 3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto). 4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento. 5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas. Pagamentos: Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta. Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público. Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta. Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: Condição: Valor igual ou superior à reavaliação. Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe na Plataforma Digital www.trileiloes.com.br - Cristiano Schontag Whatsapp: (51) 9.8126.2502. Natureza Jurídica: Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular. Responsabilidade: Cancelamento de ônus. Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação. Documentação e Posse: Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 432.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 9.800.000; R$ 23/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.900.000; R$ 11/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

50305427420184047100 TRF4
50477853120184047100 TRF4

Quem paga as dívidas: Comprador.

Fração de Terras com 432.200m² em Viamão/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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