Fração de Terras com 432.200m² em Viamão/RS
R. Frederico Dihl, S/N - Elsa - Viamão/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/10/2025 às 00h00
R$ 4.900.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 9.800.000. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 432.200 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 22402 · REGISTRO DE IMOVEIS E ESPECIAIS DA COMARCA DE VIAM
- Leiloeiro
- Tri Leilões
- Comitente
- 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS
Descrição do edital
Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI. Trata-se de uma Fração de Terras com 432.200m² localizada em Viamão/RS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 22402 e envolve os processos judiciais 50305427420184047100 e 50477853120184047100, tramitando na 16ª Vara Federal de Porto Alegre. O valor de avaliação é de R$ 9.800.000,00 e o valor inicial para lance é de R$ 4.900.000,00. A plataforma COMPREI oferece diferentes modalidades de aquisição: Compra Imediata (valor integral) ou Proposta (em disputas com desconto). O parcelamento pode ser em até 30 parcelas (Selic a.m.), com entrada de 25%, e alguns imóveis aceitam até 59 parcelas. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. Pagamentos via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, fotos meramente ilustrativas. Datas referenciais, verificar na Plataforma Comprei PGFN.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 432.200 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 9.800.000
- R$ 23/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.900.000
- R$ 11/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 50305427420184047100 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Contribuições Previdenciárias
- 50477853120184047100 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Retido na fonte, PIS, IOC/IOF Imposto sobre operações de crédito, câmbio e seguro, ou relativas a títulos ou valores mobiliários, Cofins, Regimes Especiais de Tributação, Contribuições Sociais, IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, Obrigação Acessória
Quem paga as dívidas: Comprador.
