Fração de terras com área de 32.564,62m² em Carazinho/RS
Colônia Dona Júlia, Carazinho/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/12/2025 às 09h00
R$ 700.000
-
2ª praça
Encerrada17/12/2025 às 09h00
R$ 350.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 4.375/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 80 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- PRESENCIAL E ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.761 · Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho
- Leiloeiro
- GT Leilões
- Comitente
- Clube Caixeiral
Descrição do edital
* 1º Leilão: 10.12.2025 às 9h
* 2º Leilão: 17.12.2025 às 9h
* Processo nº: 5000271-33.2003.8.21.0009/RS * 2ª Vara Cível de Carazinho
* Exequente: Schuster Medeiros & Cia Ltda.
* Executado: Clube Caixeiral
* Bem(ns): A fração ideal de terras de cultura com a área de 32.564,62m² (trinta e dois mil, quinhentos e sessenta e quatro metros e sessenta e dois decímetros quadrados) dentro de um todo maior objeto da matrícula nº 4.761 do livro 2-RG do Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho, constituído em: Uma fração de terras de cultura com a área de 242.000m², com as acessões e benfeitorias, situada na Colônia Dona Júlia, nesta cidade de Carazinho, confrontando: ao norte com terras dos herdeiros de Adolfo Alberto Kochhann; ao sul, com terras de Alberto Spier; ao leste, com um lageado; e, ao oeste, com um travessão. Sobre a referida fração há a construção de uma casa de alvenaria de aproximadamente 80m², galpão e piscina, cujas acessões/benfeitorias (que integram a alienação) não estão averbadas na matrícula mencionada, sendo que eventual averbação/regularização será de responsabilidade da(o) arrematante. Ônus: Condomínio, possuindo coproprietários; hipoteca de 1º grau em favor do INSS, objeto do R.50-4.761; penhoras em favor do INSS conforme R.58-4.761 e R.68-4.761; penhoras conforme R.69-4.761, R.70-4.761, R.71-4.761, R.74-4.761, R.77-4.761, R.85-4.761 e Av.86-4.761; e, débitos fiscais. Observo ainda que a fração ideal objeto da alienação pende de caracterização e localização, eis que se encontra dentro de um todo maior. Avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Vistoria: Colônia Dona Júlia, Carazinho/RS.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 80 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 700.000
- R$ 8.750/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 350.000
- R$ 4.375/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000271-33.2003.8.21.0009 TJRS · Compra e Venda
Quem paga as dívidas: Comprador.
