Fração de terras com benfeitorias e laboratório, 4.556m² construídos
Comunidade de Guia Lopes, Santa Rosa, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/08/2025 às 14h30
R$ 14.976.950
-
2ª praça
Encerrada28/08/2025 às 14h30
—
Avaliação do edital: R$ 14.976.950. Lance equivale a R$ 3.287/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 4.556 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 28.727
- Leiloeiro
- Cargnelutti Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Uma fração de terras de cultura, com área de 34.030m², constituída de fração dos lotes rurais nº 42, 43 e 44, da 2ª Secção Santo Cristo, localizados na comunidade de Guia Lopes, neste município de Santa Rosa/RS, cadastrada no Incra sob nº 867144023500, módulo rural 20,0ha, nº módulos rurais 1,90, módulo fiscal 20,0ha, nº de módulos fiscais 1,90, fração mínima de parcelamento 3,0ha, área total 37,9ha, confrontando: ao Norte, com os lotes nºs 42, 43 e 44, por uma estrada vicinal, onde mede 301,73m; ao Sul com frações dos lotes nºs 42, 43, 44 e 69, por quatro linhas de 106,27m, 88m, 28m e 66,53m respectivamente; a Leste com a Faixa de Domínio da BR 472, onde mede 53,90m e com fração dos lotes nºs 42, 43 e 44, por três linhas de 128m, 16,60m e 6,10m, respectivamente; e, a Oeste, com os lotes nºs 41, 42, 43 e 44, por uma estrada vicinal em 200m. Mat. 28.727.
Área destinada a construção da Firma Vier Indústria e Comércio Ltda. com as seguintes benfeitorias: prédio escritório e almoxarifado em alvenaria (720m²), telheiro com estrutura metálica (240m²), laboratório em concreto armado (32m²), construção de lavagem (75m²), balança eletrônica, prédio para balança rodoviária (15m²), estrutura para balança até 80 toneladas (75m²), prédio subestação em alvenaria (20m²), vestiário em alvenaria (30m²), complexo industrial em concreto armado (1.130m²), depósito em alvenaria (500m²), telheiro-garagem com estrutura metálica (690m²), antiga fábrica de concreto armado com fechamento em alvenaria (1.029m²), totalizando 4.556m² de área construída.
Benfeitorias atualizadas e conservadas avaliadas em R$ 4.606.300,00. Área destinada às benfeitorias (10.236,03m²) avaliada em R$ 525,00/m², totalizando R$ 5.373.915,75. Área destinada a loteamento (16.655,78m²) avaliada em R$ 300,00/m², totalizando R$ 4.996.734,00. Área institucional (7.138,19m²) sem valor comercial. Avaliação total de R$ 14.976.949,80.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 4.556 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 14.976.950
- R$ 3.287/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 14.976.950
- R$ 3.287/m²
- Valor de mercado
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000689-88.2015.8.21.0028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50026119120208210028 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), IPVA - Imposto Sobre Propriedade de Veículos Automotores
- 50013206620148210028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50035942720198210028 TJRS · IPVA - Imposto Sobre Propriedade de Veículos Automotores
- 50018832620158210028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50013137420148210028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50008982320168210028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50022842520158210028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50022651920158210028 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50030203320218210028 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 50018714120178210028 TJRS · IPVA - Imposto Sobre Propriedade de Veículos Automotores
- 50014340520148210028 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 028/1.14.0005999-9 TJRS
- 028/1.15.0003944-2 TJRS
- 028/1.15.0005226-0 TJRS
- 028/1.14.0002858-4 TJRS
- 028/1.16.0000428-4 TJRS
- 5000192-97.2014.4.04.7115 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5002722-74.2014.4.04.7115 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5003212-62.2015.4.04.7115 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5003839-03.2014.4.04.7115 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5003740-24.2018.4.04.7105 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5004514-54.2018.4.04.7105 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), PIS, Contribuições Sociais, IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, Cofins, Obrigação Acessória
- 009/1.15.0001695-2 TJRS
- 028/1.14.0003214-4 TJRS
- 0000187-31.2015.5.09.0028 TJRS
- 5000620-46.2021.8.21.0028 TJRS
Quem paga as dívidas: Não informado.
