Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração de terras com galpão misto e construções, área total de 217.988,00m²

Av. Heraclides de Lima Gomes, Boa Vista do Incra, RS

1.081,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/04/2026 às 14h30

R$ 1.487.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

22/04/2026 às 14h30

R$ 1.487.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.973.356. Lance equivale a R$ 1.375/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.081,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 446
Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Descrição do Imóvel: Uma fração de terras de cultura, com área total de 217.988,00m², localizada no Distrito de Três Capões, município de Cruz Alta/RS. O imóvel faz frente à Av. Heraclides de Lima Gomes e a uma estrada vicinal, hoje Rua nº 27. Inclui um galpão misto com 1.081,30m² (averbado), uma casa e um prédio de escritório/balança (não averbados).

Confrontações: Norte e Nordeste com lote 99; Leste com lotes 99, 96 e 97; Sudeste com lote 97; Sul com lote 97; Sudoeste com lotes 97 e 98; Oeste com lotes 78, 67 e 77; Noroeste com lote 77.

Observações: O imóvel foi objeto de arrematações anteriores, restando atualmente uma parcela de 217.988,00m².

Processo Judicial: 5000208-94.2006.8.21.0011. Vara: Segunda Vara Cível de Cruz Alta/RS. Exequente: Modesto Soares Mendes. Executado: Paulino de Souza Martins.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.081,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.973.356; R$ 2.750/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.487.000; R$ 1.375/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000208-94.2006.8.21.0011 TJRS · Confissão/Composição de Dívida

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/04/2026.

Fração de terras com galpão misto e construções, área total de 217.988,00m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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