Fração de terras de cultura com 50ha em Cruz Alta - RS
Boa Vista Do Cadeado, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.631.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Capela do Cadeado, distrito de Boa Vista do Cadeado, Cruz Alta, RS
Descrição
Este imóvel rural é uma fração de terras de cultura com 50 hectares, localizada em uma região estratégica de Cruz Alta, RS. A propriedade está inserida em uma área maior de aproximadamente 261 hectares, com confrontações definidas por rios e cercas naturais, o que garante boa delimitação territorial. O acesso é feito por estrada de chão, a cerca de 40 km do centro da cidade, próximo a pontos de referência como o Colégio de Ensino Fundamental Carlos Gama e o armazém de grãos dos Irmãos Daltrozo. A propriedade possui arrendatários com contrato vigente até 2026, o que pode garantir renda temporária.
Aspectos importantes:
- Área total de 50 hectares (500.000 m²).
- Localização rural com acesso razoável.
- Existência de arrendamento vigente até 2026.
- Presença de ônus e penhoras judiciais, importante para análise jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:30
|
R$ 4.631.250,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cargnelutti Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.167.687,50 (-25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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