Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração de Terras de Cultura com Benfeitorias

Colônia Dona Júlia, Carazinho/RS

80 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/12/2025 às 09h00

R$ 700.000
2ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 09h00

R$ 350.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 4.375/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 80 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.761 · Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho
Leiloeiro: GT Leilões
Comitente: Comarca de Carazinho/RS

Descrição do edital

1º Leilão: 10 de dezembro de 2025, com início às 9h. Lance inicial: Valor da avaliação. 2º Leilão: 17 de dezembro de 2025, com início às 9h. Lance inicial: 50% da avaliação. Os leilões serão realizados de forma presencial na Sala de Leilões situada na Rodovia BR 386, km 180, nº 703, em Carazinho/RS; e também, online, através do portal/site www.gtleiloes.com.br

A fração ideal de terras de cultura com a área de 32.564,62m² (trinta e dois mil, quinhentos e sessenta e quatro metros e sessenta e dois decímetros quadrados) dentro de um todo maior objeto da matrícula nº 4.761 do livro 2-RG do Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho, constituído em: Uma fração de terras de cultura com a área de 242.000m², com as acessões e benfeitorias, situada na Colônia Dona Júlia, nesta cidade de Carazinho, confrontando: ao norte com terras dos herdeiros de Adolfo Alberto Kochhann; ao sul, com terras de Alberto Spier; ao leste, com um lageado; e, ao oeste, com um travessão. Sobre a referida fração há a construção de uma casa de alvenaria de aproximadamente 80m², galpão e piscina, cujas acessões/benfeitorias (que integram a alienação) não estão averbadas na matrícula mencionada, sendo que eventual averbação/regularização será de responsabilidade da(o) arrematante. Ônus: Condomínio, possuindo coproprietários; hipoteca de 1º grau em favor do INSS, objeto do R.50-4.761; penhoras em favor do INSS conforme R.58-4.761 e R.68-4.761; penhoras conforme R.69-4.761, R.70-4.761, R.71-4.761, R.74-4.761, R.77-4.761, R.85-4.761 e Av.86-4.761; e, débitos fiscais. Observo ainda que a fração ideal objeto da alienação pende de caracterização e localização, eis que se encontra dentro de um todo maior.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 700.000; R$ 8.750/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 350.000; R$ 4.375/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000271-33.2003.8.21.0009/RS TJRS

Quem paga as dívidas: Comprador.

Fração de Terras de Cultura com Benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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