Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração de Terras de Cultura com Casa de Madeira

Jacuizinho/RS

70 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/12/2025 às 10h00

R$ 150.000
2ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 10h00

R$ 75.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.000. Lance equivale a R$ 1.071/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 70 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3612 · CRI DE SALTO DO JACUÍ
Leiloeiro: Bronzatto Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Fração de terras de cultura com área de 7.443,60m² dentro de área maior, situada em Jacuizinho/RS. Medidas e confrontações: ao norte, na extensão de 217,34m com terras de Paulo David Tatim da Silva; e, na extensão de 297,92m, com terras de Auri de Castro; ao leste, na extensão de 52,35m com terras de Paulo David Tatim da Silva; e, na extensão de 392,91m com terras de Auri de Castro; e, ao oeste, na extensão de 181,73m com terras de Sebastião da Silva; na extensão de 74,70m com uma sanga; e, 335,64m com o Rio Jacuizinho. Possui uma casa de madeira, medindo 70m². Caracteriza-se como imóvel rural (terras de culturas), com aptidão para uso agrícola, com cultivo de culturas anuais tradicionais da região. Também possui a possibilidade de haver um loteamento urbano do imóvel, pois se localiza no centro da cidade de Jacuizinho/RS, a poucos minutos da avenida principal do município, nas proximidades de escolas, banco, lotérica, supermercados, posto de saúde e estradas que ligam a outras regiões. Matrícula nº 3612 do CRI de Salto do Jacuí; averbado R-8/3612, folhas 03-03v. Valor da avaliação pelo Of. de Justiça: R$150.000,00.

Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Modalidade eletrônica. Pagamento: à vista ou parcelado em até 30 parcelas corrigidas pelo IGPM. Comissão do leiloeiro: 10%. Ônus: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Despesas de transferência a cargo do arrematante. Descrição dos bens: medidas e confrontações meramente enunciativas. Bens Móveis: retirada e transporte a cargo do arrematante. Orientações Gerais: Lances sujeitos à apreciação do Juízo. Outras informações pelo e-mail.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 150.000; R$ 2.143/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 75.000; R$ 1.071/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

50010160720248210161 TJRS · Atos executórios

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/12/2025.

Fração de Terras de Cultura com Casa de Madeira

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