Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Fração de Terras Rurais com 5ha em Chiapeta/RS

Lugar Denominado As Brancas, Chiapeta/RS, Chiapetta/RS

50.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 09h00

R$ 770.800
2ª praça
Encerrada

16/12/2025 às 09h00

R$ 578.100

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 770.800. Lance equivale a R$ 12/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 50.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.859 · Registro de Imóveis de Chiapeta/RS
Leiloeiro: GT Leilões
Comitente: Comarca de Carazinho/RS

Descrição do edital

* Data e horário do 1º leilão: 09 de dezembro de 2025, com início às 9h

* Data e horário do 2º leilão: 16 de dezembro de 2025, com início às 9h

* Local/endereço: Presencial, na Sala de Leilões situada na Rodovia BR 386, km 180, nº 703, (em frente à empresa Mekal), em Carazinho/RS; e, online, através do portal/site www.gtleiloes.com.br

* Processo nº: 5000512-16.2017.8.21.0009/RS * 2ª Vara Cível de Carazinho

* Exequentes: Julio Eduardo Piva e Outros

* Executados: Otmar Janke, Magno Armando Janke, Bruno Janke e Aldo Janke

* Bem(ns): A fração ideal de terras com a área de 5ha (cinco hectares), situada dentro de área objeto da matrícula nº 1.859 do livro 2-RG do Registro de Imóveis de Chiapeta/RS, assim constituído: Uma fração de terras rurais com a área de 810.000m², ou seja, 81ha, com uma casa de madeira coberta com telhas de barro medindo 6mx9m, outra casa de madeira coberta com telhas de barro medindo 12mx12m, e um galpão de madeira coberto com telhas de barro medindo 12mx15m, cuja área confronta: ao norte, com uma estrada vicinal; ao sul, por uma estrada vicinal, com terras de Willy Buch e Herbert Janke; ao leste, com o Rio Inhacorá; e, ao oeste, por uma estrada vicinal, com terras de Antonio Rutilli. Ônus: Hipotecas cedulares em favor do Banco do Brasil S.A., conforme R.4-1.859, R.5-1.859, R.6-1.859 e R.7-1.859, cujas garantias foram aditadas nos termos da Av.8, Av.9 e Av.10 e, posteriormente os créditos transferidos à União com base na Medida Provisória nº 2.196-3 de 24/08/2001; Averbação premonitória de execução conforme Av.14-1.859 e Av.15-1.859; averbação premonitória de ação de cumprimento de sentença conforme Av.20-1.859; e, penhoras sobre a área de 21ha conforme R.11-1.859, e, sobre a área total da matrícula conforme Av.17-1.859 e Av.22-1.859. Avaliação: Nos termos da decisão/despacho judicial constante no evento 65 do processo em epígrafe, avalia-se o imóvel objeto da presente expropriação ao valor total de R$ 770.800,00 (setecentos e setenta mil e oitocent...

CONDIÇÕES DE VENDA: O(s) bem(ns) ora caracterizado(s) será(ão) ofertado(s) em leilão público na modalidade presencial (na sala de leilões conforme endereço supracitado) e on-line (através do portal/site www.gtleiloes.com.br), simultaneamente (composto por duas datas, conforme já acima mencionado). A venda ocorrerá a quem der o maior lance, sendo que na ocasião do primeiro leilão o valor mínimo será o da avaliação. Não havendo licitantes interessados nessa oportunidade, o(s) bem(ns) será(ão) ofertado(s) em segundo leilão com lance não inferior a 75% (setenta e cinco porcento) da avaliação, ou seja, ao preço mínimo inicial de R$ 578.100,00 (quinhentos e setenta e oito mil e cem reais), em cumprimento à decisão judicial e ao que dispõe o artigo 891 e seu parágrafo único do Código de Processo Civil.O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado e condições em que se encontra(m), na modalidade ad corpus e sem garantia por eventuais vícios ocultos, cujas informações adicionais a este edital, catálogos ou outros meios de comunicação/divulgação são meramente enunciativas. Portanto, é imprescindível a visitação e vistoria do(s) mesmo(s) antes de confirmar o lance, pois não caberá ao leiloeiro e/ou tampouco ao Poder Judiciário qualquer responsabilização por eventuais problemas ou defeitos que venham a ser constatados posteriormente à venda, não podendo a(o) arrematante alegar desconhecimento, motivo pelo qual não serão aceitas reclamações ou desistências, e tampouco o ressarcimento dos valores pagos. As vistorias dos bens poderão ser agendadas com o leiloeiro mediante o contato abaixo informado.Com relação aos bens imóveis, as eventuais acessões e benfeitorias constantes no terreno, embora eventualmente não expressamente mencionadas no presente edital, integram a expropriação (acessório segue o principal), cujas eventuais regularizações serão de responsabilidade da(o) arrematante.A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista (na data do leilão) ficando desde já a(o) então arr...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 770.800; R$ 15/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 578.100; R$ 12/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000512-16.2017.8.21.0009 TJRS · Espécies de Títulos de Crédito
123/1.02.0001580-1 Não identificado
123/1.09.0002290-8 Não identificado
123/1.14.0000318-0 Não identificado
0009181-54.2001.8.21.0123 TJRS · Compromisso
5000166-39.2002.8.21.0123 TJRS · Indenização por Dano Material
0001281-83.2002.8.21.0123 TJRS
009/1.17.0001736-7 Não identificado
0003095-59.2017.8.21.009 TJRS

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogam-se ao preço).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Fração de Terras Rurais com 5ha em Chiapeta/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Chiapetta

Área rural de 7,4 ha

Área rural de 6,1 ha

Área rural com pastagens e 77,4 ha

Área rural de 277 m²