Encerrado 45% abaixo da avaliação Extrajudicial

Fração de Terras Rural com 14ha - Sítio São Carlos

ESTRADA DO PASSO DA PORTEIRA, S/N, RURAL, JARI RS

140.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/09/2025 às 16h00

R$ 560.000
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 16h00

R$ 308.582

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 560.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 140.000 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.320 · Registro de Imóveis da comarca de Tupanciretã - RS
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Unicred

Descrição do edital

Fração de Terras Rural com área total de 14ha. 8.606m², denominada Sítio São Carlos. Matrícula 16.320 - Registro de Imóveis da comarca de Tupanciretã - RS. Cadastro no INCRA nº 951.056.411.582-8. Ocupada (AF). Desocupação por conta do arrematante.

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 560.000; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 308.582; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5018888-15.2025.8.21.002 TJRS
002/2020-RI Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.

Fração de Terras Rural com 14ha - Sítio São Carlos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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