Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Rural com Casa e Galpão em Ibirama

Estrada Geral Rio Sellin, s/nº, Município de Ibirama/SC

182.289,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 14h00

R$ 2.300.000
2ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 14h00

R$ 1.173.000

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.300.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 182.289,2 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.768 · ORI de Ibirama/SC
Leiloeiro: FB Leilões
Comitente: Vara do Trabalho de Timbó/SC

Descrição do edital

Terreno rural com área de 182.289,17m², parte de uma área maior de 183.900,00m², situado na Estrada Geral Rio Sellin, s/nº, Município de Ibirama/SC. O imóvel possui uma casa de madeira, uma estufa para secagem de fumo e um galpão. Cadastro no INCRA: 804 029 019 909; área total: 18,3 hectares. Registros na matrícula: R-3: PENHORA, processo: 0000150-2019.5.12.0011, 1ª VT de Rio do Sul. Endereço aproximado: 11km do centro de Ibirama. O imóvel é cortado pela estrada geral, com uma pequena parte às margens do rio e a maior parte em área de morros. Benfeitorias incluem: casa de alvenaria com aprox. 350,00m², murada, cercada, com suíte, banheira de hidromassagem, 2 suítes, cozinha, living integrado, 4 banheiros, lareira, mezanino, área de serviço, piscina externa; duas lagoas com água corrente, uma delas com ilha e área de festa de alvenaria com 2 banheiros; casa mista para caseiro com aprox. 90m²; galpão de madeira para criação de animais com aprox. 400,00m²; plantação de 1.500 pés de eucalipto com aprox. 08 anos de idade e diâmetro de 25cm; torre de metal para acesso à internet. Consta na Matrícula 5.768 do ORI a área 183.900,00m², sendo que excluída da Penhora a área de 1.610,83m², pertencente a Ademir Banteli.

Obs: Auto de Reavaliação de Id. 61bfeba – 11/09/2024. Endereço: Estrada Geral Rio Sellin, após a Cravil pegar a direita, mais ou menos uns 3km, imóvel a esquerda, nos fundos da fábrica de conservas, na cidade de Ibirama- SC. Localizado à aprox. 11km do centro de Ibirama. Sendo o imóvel cortado pela estrada geral, sendo um pedaço pequeno as margens do rio e a maior parte do imóvel é na parte de cima da estrada, morros. O imóvel possui as seguintes benfeitorias (registradas em fotos anexas): uma casa de alvenaria, de tijolo a vista, com aproximadamente 350,00m2, toda murada, cercada, com portas de madeira de lei, com suíte, banheira de hidromassagem, 2 suítes, cozinha, living integrado, 4 banheiros, lareira, mezanino, com pê alto, área de serviço, na parte de fora, mais uma área de festa, com calçada e piscina externa; duas lagoas, com água corrente, uma delas com ilha, com uma área de festa de alvenaria,com 2 banheiros; uma casa mista, de cor verde, para moradia de caseiro, com aproximadamente 90m2; área excluída. (retificada certidão Id. ed0ec41) um galpão parte aberta, de madeira, para criação de animais, ao lado das lagoas, com aproximadamente 400,00m2; uma plantação de mais ou menos 1.500 pé de eucaliptos, com aproximadamente 08 anos de idade e diâmetro de 25cm; uma torre de metal para acesso à internet; Registros na matrícula: R-3: PENHORA, processo: 0000150-2019.5.12.0011, 1ª VT de Rio do Sul.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 182.289,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.300.000; R$ 13/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.173.000; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000150-26.2019.5.12.0011 TJSC
0086700-52.2006.5.12.0052 TJSC
0000150-2019.5.12.0011 TRT12

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Terreno Rural com Casa e Galpão em Ibirama

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em destaque

Área rural de 6,1 ha

Área rural com pastagens e 77,4 ha

Área rural de 277 m²

Área rural de 2.000 m²