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Fração de Terreno Urbano com 25% de Área , Espigão Do Bugre , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11586m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Mafra/SC!
Adquira 25% de um amplo terreno urbano com potencial para uso rural ou desenvolvimento futuro. Com 11.586,00m² de área total, este imóvel oferece espaço para pastagem e plantio, localizado em uma região estratégica com acesso à Rodovia BR-280.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:30
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:30
Valor: R$ 128.500,00
Economia: R$ 128.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de valorização. A fração de 25% de um terreno urbano de 11.586,00m² em imóveis de leilão em Mafra/SC, utilizado atualmente para fins rurais (pasto e plantio), pode ser adquirida em um leilão judicial, o que geralmente oferece preços abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel foi avaliado em R$ 257.000,00 em 04/11/2025. A primeira praça ocorre em 10/02/2026 com lance inicial de R$ 257.000,00 e a segunda praça em 18/02/2026 com lance inicial de R$ 128.500,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC, especialmente para terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de áreas rurais e urbanas na região, bem como o potencial de desenvolvimento futuro da área (novos empreendimentos, infraestrutura, etc.).
  • Potencial de Uso: Considerando que o terreno é utilizado para fins rurais, o investidor pode optar por manter essa atividade, otimizando a produção de pasto ou plantio, ou explorar o potencial de desenvolvimento urbano, dependendo do zoneamento e das leis municipais. A fração de 25% pode ser uma porta de entrada para um investimento menor, com a possibilidade de negociação futura com os demais coproprietários.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e eventuais custos com regularização ou desenvolvimento do terreno.
  • Due Diligence: Realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (n. 3.153 no 2º Ofício...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Espigão Do Bugre em Mafra/SC. A região de Espigão Do Bugre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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