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Fração ideal 1,1% de terreno rural com benfeitorias e casa sede 400m² , Zona Rural , Pimenta Bueno - RO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 1,1% de um extenso imóvel rural com 3.676 hectares, localizado em imóveis Caixa em Pimenta Bueno/RO, com diversas benfeitorias de alto padrão, incluindo uma casa sede de 400m², alojamentos para funcionários, galpões e curral para manejo animal. A propriedade conta com pastagens artificiais, lavoura de milho e infraestrutura completa para atividades agropecuárias, como represas e cercas de contenção.


O imóvel oferece excelente potencial para exploração rural e agroindustrial, com instalações em bom estado de conservação e grande extensão territorial. A localização estratégica, a 45 km da sede municipal, facilita o acesso e o escoamento da produção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 17:00
Valor: R$ 2.136.218,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:15
Valor: R$ 1.281.731,00
Economia: R$ 854.487,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma fração ideal de 1,1% de uma grande propriedade rural com múltiplas benfeitorias e infraestrutura consolidada. Considerando o lance inicial de R$ 1.281.731,00 na segunda praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento desta etapa para tentar adquirir a fração por um valor competitivo.

Devido à natureza judicial do leilão e à complexidade do imóvel, recomenda-se:

  • Análise detalhada da matrícula nº 3.057 para confirmar a titularidade e possíveis ônus.
  • Verificação das condições legais e ambientais para garantir a viabilidade da exploração rural.
  • Planejamento financeiro para atender ao lance mínimo e eventuais custos adicionais, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Avaliação do potencial produtivo da propriedade, especialmente das áreas de pastagem e lavoura, para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de parcerias locais para gestão e operação da propriedade, dada a extensão e complexidade das benfeitorias.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área total do imóvel3.676,03 hectares
Fração ideal1,1%
BenfeitoriasCasa sede 400m², alojamentos, galpões, curral
Lance inicial 2ª praçaR$ 1.281.731,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Localizaçãoimóveis Caixa em Pimenta Bueno, RO

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais de grande porte e que possuam capacidade para gerir uma fração ideal. A participação na segunda praça é estratégica para obter um preço m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.136.218,34 e da 2ª praça é de R$ 1.281.731,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Pimenta Bueno/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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