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Fração ideal 1,1% de terreno rural com casa sede 400m² e benfeitorias , Zona Rural , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 1,1% de grandes lotes rurais com extensa área total de 3.676 hectares. A propriedade conta com uma casa sede de 400m² em excelente estado, além de alojamentos e refeitórios para funcionários, quatro casas para funcionários, diversos barracões e galpões para maquinário e depósitos, além de infraestrutura para manejo animal como currais e alojamentos. A área útil de pastagem é de 1.300 hectares com gramíneas de alta qualidade e 46 hectares de lavoura de milho pronta para colheita. A propriedade possui ainda sistema de cercas extensas e represas artificiais para bebedouros, garantindo manejo eficiente do gado. Localizada a 45 km da sede municipal, é uma excelente oportunidade para investimento em agronegócio e pecuária, com infraestrutura consolidada e grande potencial produtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:15
Valor: R$ 2.136.218,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:15
Valor: R$ 1.281.731,00
Economia: R$ 854.487,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a fração ideal de 1,1% de uma grande propriedade rural com 3.676 hectares, o foco principal seria avaliar o potencial de valorização e a possibilidade de aquisição de frações adicionais para controle maior da área. A extensa infraestrutura já instalada, incluindo casa sede, alojamentos, barracões e sistema de manejo animal, oferece uma base sólida para operações agropecuárias ou pecuárias.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 2.136.218,34, para avaliar a competitividade do mercado e possíveis descontos. A fração ideal pode limitar o uso exclusivo do imóvel, portanto, é importante analisar a matrícula e as condições legais para evitar restrições futuras.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise LegalRevisar matrícula 3.057 e processo judicial nº 0000075-04.2003.8.16.0102 para entender restrições e responsabilidades.Garantir segurança jurídica da aquisição.
2. Avaliação TécnicaInspeção da propriedade e benfeitorias para confirmar estado de conservação e potencial produtivo.Confirmar valor real e necessidades de investimento.
3. Estratégia de CompraAguardar a primeira praça para ofertar lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.Maximizar chance de aquisição com bom custo-benefício.
4. Planejamento OperacionalDesenvolver plano para uso da propriedade, seja para pecuária, agricultura ou arrendamento.Maximizar retorno do investimento.
5. MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento em 04/08/2025 às 10:15.Garantir participação ativa e ajustes na estratégia.
  • Importante: Fração ideal pode limitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.136.218,34 e da 2ª praça é de R$ 1.281.731,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Pimenta Bueno/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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