Fração Ideal (1/36) Lote 82 em Campos do Jordão/SP
Rua Ágata, Lote nº 82- com acesso pela Alameda das Pérolas, nº 100, Condomínio Studio Saint Germain - Jardim das Pérolas, Campos do Jordão/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/10/2025 às 10h00
R$ 3.333
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.556. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.090 · Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Rosana Djanira Donato Alencar da Silva, equivalente a 1/36 do imóvel MATRÍCULA nº 14.090 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 02.055.026 da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP.
Descrição
o LOTE nº 82, do loteamento denominado Jardim das Pérolas, com área de 1.000,00m², com frente para a Rua Ágata, onde mede 57,30m; do lado direito confronta com o lote 81, onde mede 30,00m; do outro lado confronta com uma área de recreio, onde mede 10,00m, e nos fundos confina com a Alameda das Pérolas, onde mede 35,70m. Conforme certificado pela Oficial de Justiça (id.dd35ae5): "...constatando que o terreno está localizado dentro do "Condomínio Studio Saint Germain", localizado na Alameda das Pérolas, 100, no Jardim das Pérolas, em Campos do Jordão, sendo este seu único acesso; constatei, ainda, que grande parte do terreno é coberto por mata nativa...".
Observações
1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.77c8bf8): "...A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 0000145-13.2012.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. C) LANCE MÍNIMO: 60% do valor da avaliação. D)...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.556
- R$ 6/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 3.333
- R$ 3/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000145-13.2012.5.02.0048 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
.png)
