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Fração ideal 1/5 de imóvel urbano 160,20m² em São Miguel do Araguaia , Setor Oeste , São Miguel Do Araguaia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.2m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Fração ideal de 1/5 do imóvel urbano com área de 160,20m², localizado em área urbana consolidada no Porto de Luiz Alves, apartamentos leilão em São Miguel Do Araguaia/GO.
Registro: matrícula nº 5.881 no Cartório de Registro de Imóveis local.
Condições do leilão: modalidade eletrônica, lance mínimo de R$ 13.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Pagamento: à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas.
Comissão: 5% do valor da arrematação, paga pelo arrematante.
Responsabilidades: débitos tributários e condominiais são de responsabilidade do comprador.
Localização estratégica: imóvel em área urbana com potencial para valorização e uso residencial ou comercial conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:30
Valor: R$ 27.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma fração ideal de 1/5 de um imóvel urbano em apartamentos leilão em São Miguel Do Araguaia/GO, com área de 160,20m² e avaliação atualizada em R$ 27.000,00. O lance mínimo está em R$ 13.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances com encerramento previsto para 15/07/2025 às 09:30 (1ª praça) e 11:30 (2ª praça).

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde o início para tentar arrematar na 1ª praça, aproveitando o lance mínimo que é metade do valor de avaliação atualizada, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é uma fração ideal, é importante avaliar a possibilidade de adquirir as demais frações para obter a posse total, pois a fração ideal pode limitar o uso e a valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área da fração160,20 m²
Avaliação atualizadaR$ 27.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 13.500,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30 parcelas)

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para ofertar lance na 1ª praça.
  • Verificar possibilidade e custo para aquisição das demais frações do imóvel para posse plena.
  • Considerar o uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais conforme zoneamento local.
  • Atentar para os débitos tributários e condominiais que ficarão a cargo do arrematante.
  • Planejar o pagamento conforme condições do leilão para evitar inadimplência e perda do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam cientes das limitações da fração ideal e das responsabilidades legais envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Araguaia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Prosperar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em São Miguel Do Araguaia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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