Fração ideal 50% casa 52m² com terreno 435m² em Forquilhinha
Nova York, Forquilhinha - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Giacomo Tomazi, nº22, Nova York, Forquilhinha, SC
Descrição
Este imóvel representa uma fração ideal de 50% de uma casa de alvenaria com 52m² construída sobre um terreno de 435m², localizado em Forquilhinha/SC. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Forquilhinha sob o número 1.953, garantindo segurança jurídica para o comprador. A fração ideal indica que o comprador adquirirá metade do imóvel, o que pode impactar a posse e uso do bem.
Importante destacar que há uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em ônus e necessidade de regularização. Além disso, existem averbações judiciais relacionadas a indisponibilidade e penhora, vinculadas ao processo 0000664-36.2022.5.12.0055 na 3ª Vara do Trabalho de Criciúma, o que reforça a natureza judicial do leilão.
O imóvel está situado em um bairro residencial, com dimensões de 14,50m de frente por 30,00m de fundos, o que oferece potencial para melhorias e valorização futura. A avaliação da fração ideal está em R$ 150.000,00, refletindo o valor de mercado parcial do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 11:00
|
R$ 76.500,00 |
-49%
Economia de
R$ 73.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 500,00 (0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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