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Fração ideal 50% de lote 1261m² no Condomínio Bela Vista , Bela Vista , São Sebastião Da Bela Vista - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em fração ideal de terreno de 1261,89 m², com 50% de participação no Condomínio Bela Vista. Este lote não possui edificações, o que permite ao investidor planejar a construção conforme suas necessidades ou interesses futuros. A localização em condomínio oferece segurança e valorização potencial, especialmente em casas de leilão em São Sebastião Da Bela Vista, MG.

O imóvel está registrado sob matrícula 13.837 no CRI de Santa Rita do Sapucaí, garantindo a regularidade documental. A fração ideal implica que o comprador adquire metade do terreno, o que deve ser considerado para fins de uso e negociação.

Condições de pagamento facilitadas, com 25% de entrada e saldo parcelado em até 20 vezes, tornando o investimento acessível. Não há informações sobre IPTU ou condomínio, presumindo-se custos baixos ou inexistentes.

Ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis rurais ou terrenos em condomínios fechados, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:15
Valor: R$ 28.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 50% de um terreno de 1261,89 m², o investidor deve avaliar cuidadosamente a documentação e a viabilidade de uso conjunto com o coproprietário. A fração ideal pode limitar o uso exclusivo do terreno, portanto, é essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os direitos e deveres.

Como o lance inicial é de R$ 28.350,00 e a avaliação é de R$ 56.700,00, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial.

Segue uma tabela simplificada para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação56.700,00
Lance Inicial (1ª praça)28.350,00
Incremento mínimo1.000,00

O investidor deve considerar o pagamento de 25% de entrada e o restante em até 20 parcelas, conforme condições do leilão, o que facilita o fluxo financeiro.

Recomenda-se também visitar o imóvel presencialmente para avaliar o entorno e confirmar as condições do terreno, já que não há edificações.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de lance automático ou manual, visando a melhor oportunidade de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Da Bela Vista/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Sebastião Da Bela Vista/MG. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Da Bela Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Da Bela Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Da Bela Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Da Bela Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Da Bela Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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