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Fração ideal de 1/3 sobre casa com anexo no Centro , Centro , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

359.46m²

Quartos

10

Banheiros

8

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 1/3 de uma casa e seu anexo, localizada em uma área central de imóveis de leilão em Sete Lagoas, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores. A casa conta com 10 salas e 6 banheiros, além de um anexo que possui 1 sala, 2 banheiros e uma cozinha. A área total do terreno é de 359,46 m², o que oferece um bom espaço para diversas possibilidades de uso. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o atraente para locação ou uso próprio. A avaliação do imóvel é de R$ 442.605,33, e o lance inicial é o mesmo, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor justo. É importante ressaltar que a compra de frações ideais pode apresentar desafios, como a necessidade de acordo com os demais coproprietários, mas também pode oferecer uma entrada mais acessível no mercado imobiliário. Para quem busca diversificar investimentos, essa pode ser uma oportunidade interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 10:15
Valor: R$ 442.605,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa fração ideal de 1/3 da casa no Centro de imóveis de leilão em Sete Lagoas pode ser uma estratégia interessante, especialmente considerando a localização e a estrutura do imóvel. A avaliação de R$ 442.605,33 sugere que o preço de mercado está alinhado com o valor de avaliação, o que é um bom sinal. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 03/04/2025, às 10:15. Com um lance inicial de R$ 442.605,33 e um incremento de R$ 1.000,00, é possível que haja espaço para negociação, especialmente se houver poucos lances. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando a possibilidade de que outros investidores também estejam interessados.

Além disso, é crucial realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta, para entender melhor a condição da propriedade e verificar se há necessidade de reformas ou melhorias. A fração ideal pode ser um desafio, pois você terá que lidar com os outros coproprietários, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar o uso do espaço ou até mesmo a compra das frações restantes no futuro. Considere também a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que a localização central pode atrair inquilinos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 442.605,33
Lance InicialR$ 442.605,33
IncrementoR$ 1.000,00

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de compra das frações restantes. Essa pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.605,33. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sete Lagoas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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