Fração Ideal de 15,44% sobre sítio com 58ha - Araras
ESTÂNCIA SÃO NICOLAU - ZONA RURAL, -, ARARAS, MANDURI SP, CEP: 18780-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/03/2026 às 11h30
R$ 779.206
-
2ª praça
Encerrada17/04/2026 às 11h30
R$ 623.364
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 779.206. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 580.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 88 · 1º CRI de Piraju/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
FRAÇÃO IDEAL DE 15,44% SOBRE SÍTIO COM 58 HECTARES - MANDURI/SP.
Descrição conforme matrícula
FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 15,44% PERTENCENTE AO EXECUTADO SOBRE O IMÓVEL DESIGNADO COMO UM SÍTIO COM ÁREA DE VINTE E QUATRO ALQUEIRES, EQUIVALENTES A CINQUENTA E OITO HECTARES E OITO ARES, CONTENDO ATUALMENTE AS BENFEITORIAS CONSTANTES DE UM CASA DE TIJOLOS, 3 CASAS DE TABOAS, UMA TULHA DE TABOAS, TODAS COBERTAS DE TELHAS, UM TERREIRO LADRILHADO, UMA MANGUEIRA, UM GALPÃO, BOMBA D`’AGUA E RESPECTIVO ENCANAMENTOS, 5.000 PÉS DE CAFÉ E 4.000 PÉS DE EUCALIPTOS, SITUADO NO BAIRRO ARARAS, MUNICÍPIO DE MANDURI, confrontando em seu todo com propriedade de João Dalaqua, onde confrontava-se com Gerolomo Dalaqua, José Augusto da Silva, Luiz Melli, Benedito Reinaldo de Castro e Carlos Eduardo Justo onde confrontava-se com Agostinho Rabelo de Oliveira e Hermelindo Prestes.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 151/175): Embora a matrícula do imóvel apresente um condomínio, na prática (in loco), os condôminos encontram-se fixados em suas respectivas partes ideais, que estão devidamente bem definidas. O solo do imóvel em questão é de boa qualidade, apresenta topografia com declive suave e fácil acesso. Com a vistoria realizada foi possível notar a presença de uma pequena área coberta por vegetação nativa e um açude. O imóvel é predominantemente coberto por pastagem natural, sendo o restante de sua área atribuída a vegetação nativa, açude e benfeitorias. Com relação às benfeitorias, constatou-se a existência de 01 casa sede, 02 terreiros ladrilhados, 02 cocheiras, 01 curral ladrilhado, 01 poço e rede de energia elétrica, sendo a maioria rústica.
Matrícula
88 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piraju/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 114 dos autos, bem como na AV.13 da matrícula. Consta, na AV. 12 PENHORA, derivada dos autos nº 1000620-02.2020.8.26.0452 da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piraju/SP.
CONTRIBUINTE NIRFº: 0.241.309-4, INCRAº: 628050002640-0.
DÉBIT...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 580.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 779.206
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 623.364
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000331-69.2020.8.26.0452 TJSP · Contratos Bancários
- Dívida da Ação
- R$ 221.470 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
