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Fração ideal de 1/8 de Lote de Terras em Rolândia/PR , Rolândia , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

80665.86m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Rolândia/PR!
Adquira uma fração ideal de 1/8 de um extenso lote de terras com 80.665,86 m². Localizado em área estratégica, com acesso por estradas municipais, este terreno oferece vasto potencial para desenvolvimento.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um ativo de grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:45
Valor: R$ 158.317,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:45
Valor: R$ 118.738,12
Economia: R$ 39.579,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a natureza do leilão judicial e a natureza do bem (terreno com grande área).

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com área considerável (80.665,86 m²), com fração ideal de 1/8.
  • Localização: leilões em Rolândia/PR, com acesso por estradas municipais.
  • Situação Legal: Leilão Judicial, originado de Ação Civil de Improbidade Administrativa. É crucial verificar a matrícula atualizada e quaisquer ônus ou restrições remanescentes.
  • Praças: O imóvel foi ofertado em duas praças, com lances iniciais distintos. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 158.317,50 e a segunda de R$ 118.738,12. A diferença significativa sugere uma estratégia de precificação ou uma possível desvalorização entre as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada. Isso inclui:
    • Verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis de Rolândia/PR (Matrícula nº 35.811).
    • Analisar o processo judicial (0000170-61.2001.8.16.0148) para entender as razões da venda e possíveis pendências.
    • Consultar a prefeitura de Rolândia para verificar zoneamento, restrições de uso e potencial construtivo.
    • Avaliar a infraestrutura local (acesso a serviços, vias de transporte, etc.).
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances iniciais das praças pode indicar uma margem para negociação. É recomendável obter uma avaliação de mercado independente para o terreno, considerando seu tamanho e localização.
  3. Estratégia de Lance:
    • Considerar a Segunda Praça: O lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.317,50 e da 2ª praça é de R$ 118.738,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rolândia em Rolândia/PR. A região de Rolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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