Fração Ideal de 25% em Imóvel Comercial com 919 m²

LOTE 03 MATRÍCULA 23.075 FRAÇÃO IDEAL DE 25%: Terreno Urbano constituído do Lote 19, da quadra 01, na planta cadastral Jardim Guanabara, de configuração retangular, com área total de 919,50m², situado neste município e comarca de Maracaju/MS, detendo as seguintes dimensões e confrontações: Partindo da esquina da Rua Comandante Camisão com a Rua Antônio de Souza Marcondes; daí mediu-se 30,00 metros no alinhamento até o M1; daí no alinhamento desta pela distância de 15,00 metros até o M2; daí segue o 270° e a distância de 61,30 metros até o M3; daí com 270° e a distância de 15,00 metros até o M4; daí com 270° e a distância 61,30 metros até o M1, determinando o lote. O lote situa-se na Rua Antonio de Souza Marcondes no seu lado ímpar. Demais confrontações conforme matrícula de fls.227 e anexa ao portal do leiloeiro.

Matrícula anterior

Transcrição nº 5245 do livro 3-F, fls. 126, deste Serviço Registral.

Observações realizadas pelo Oficial de Justiça em sua avaliação as fls. 167/168: O imóvel encontra-se localizado nesta comarca, na Rua Antônio de Souza Marcondes, 2631; O imóvel fica localizado no centro da cidade, sendo um bairro comercial/residencial, com construções de padrão médio/baixo. Estando próximo de hospital, mercados, farmácias, lojas e etc. possui rede asfáltica, com iluminação e calçada pública. Sobre o imóvel existem edificadas duas salas comerciais, num total de 294,98m² de área construída, em alvenaria, em padrão construtivo baixo/médio, com cobertura fibrocimento, com piso em cerâmica, aberturas em ferro simples, com acabamento externo com reboco e pintura em bom estado de conservação.

Avaliado em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), considerando 25% penhorado, corresponde à R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

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