Fração Ideal de 25% em Imóvel Comercial/Residencial em Maracaju

LOTE 05 - MATRÍCULA 23.077 FRAÇÃO IDEAL DE 25%: Terreno Urbano constituído do Lote 28, da quadra 01, na planta cadastral Jardim Guanabara, de configuração retangular, com área total de 450,00m², situado neste município e comarca de Maracaju/MS, detendo as seguintes dimensões e confrontações: Partindo do M1, cravado na esquina da Rua Comandante Camisão com a Rua Antônio de Souza Marcondes; daí mediu-se 30,00 metros no alinhamento desta até o M2; daí com 270° e a distância de 15,00 até o M3; daí com 270° e a distância de 30,00 metros até o M4; daí com 270° e a distância de 15,00 metros até o M1, determinando o lote. O lote situa-se na Rua Comandante Camisão no seu lado ímpar. Demais confrontações conforme matrícula de fls.227 e anexa ao portal do leiloeiro.

Matrícula anterior

Transcrição nº 5.245, do livro 3-F, fls. 126, deste serviço registral.

Observações realizadas pelo Oficial de Justiça em sua avaliação as fls. 165/166: O imóvel encontra-se localizado nesta comarca, na Rua Comandante Camisão, 731; O imóvel fica localizado no centro da cidade, sendo um bairro comercial/residencial, com construções de padrão médio/baixo. Estando próximo de hospital, mercados, farmácias, lojas e etc. possui rede asfáltica, com iluminação e calçada pública. Sobre o imóvel existem edificadas duas salas comerciais e uma residência, num total de 384,85m² de área construída, em alvenaria, em padrão construtivo médio, com cobertura mista fibrocimento/telhas, com piso em cerâmica, aberturas em ferro simples, com acabamento externo com reboco e pintura em bom estado de conservação.

Avaliado em R$ 1.020.000,00 (um milhão e vinte mil reais), considerando 25% penhorado, corresponde à R$ 255.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).