Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Fração ideal de 25% em lotes urbanos com prédio comercial/residencial

Rua Ernesto Beuter, 693 - Centro, São Lourenço do Oeste - SC

541,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 18h00

R$ 925.000
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 18h00

R$ 471.750

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 925.000. Lance equivale a R$ 871/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 541,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.252 · ORI da Comarca de São Lourenço do Oeste (SC)
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: Sicoob São Miguel

Descrição do edital

Imóvel matrícula n° 3.252, do ORI da Comarca de São Lourenço do Oeste (SC): Fração ideal de 25% (pertencente ao Executado Aldino da Cruz), dos lotes urbanos n°15 e 16 com a área superficial de 790m², situado na quadra n° "5", Série "C", à Rua Três de Maio, atualmente Rua Ernesto Beuter, São Lourenço do Oeste (SC), tendo 18,00 metros de frente para a Rua Ernesto Beuter e 40,00 metros de fundos com uma alargamento nos fundos da parte do lote n° 16, de 7 x 10 metros, na divisa de Pedro Ebone Paludo, confrontando: ao Norte com parte do lote urbano n° 13, com 40 metros de extensão; ao Sul com outras partes dos mesmos lotes n°s 15 e 16, com 40 metros, de extensão, de Joacir Tesk, Melita Perozzo e Pedro Ebone Paludo; ao Leste com parte do lote n° 17, com 25 metros de extensão e ao Oeste, com a Rua Ernesto Beuter, com 18 metros de extensão com parte do lote n° 16, com 7 metros de extensão, de Melita Perozzo.

Benfeitoria(s): 01 Prédio para fins comerciais e residenciais, com 02 pavimentos em alvenaria, com área construída de 541,80m², contendo duas salas comerciais no piso térreo, 02 apartamentos no piso superior; garagem e acesso, além de uma garagem nos fundos. Avaliado a fração em R$ 925.000,00 (Novecentos e vinte e cinco mil Reais) em 11/10/2024.

OBS: Eventual arrematante poderá, em ação própria, buscar a individualização de sua área. ÔNUS: AV.4/3.252: Usufruto em favor do Sr. Adelqui Carraro e sua mulher Terezinha Lorenzon Carraro; AV.5/3.252: Penhora da fração de Clary e Aldino nos autos n° 0301733-82.2017.8.24.0067 da Comarca de Anchieta (SC), Exequente Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel; AV.6/3.252: Penhora nos autos n° 0004674-20.2013.8.24.0067 da Comarca de Anchieta (SC), Exequente Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel; AV.7/3.252: Penhora da fração de Clary e Aldino nos autos n° 0003558-76.2013.8.24.0067 da Comarca de Anchieta (SC), Exequente Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel; AV.9/3.252: Penhora da fração de Clary e Aldino nos autos n° 0003478-15.2013.8.24.0067 da Comarca de Florianópolis (SC), Exequente Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel; AV.10/3.252: Penhora da fração pertencente aos executados nos autos n° 0003557-91.2013.8.24.0067 da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados São Miguel do Oeste – Sicoob São Miguel; AV.11/3.252: Penhora da fração pertencente aos executados nos autos n° 0303382-53.2015.8.24.0067 da 1ª Vara Civel de São Miguel do Oeste (SC), Exequente Stael Vargas Bueno.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 541,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 925.000; R$ 1.707/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 471.750; R$ 871/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0301731-15.2017.8.24.0067 TJSC
0301733-82.2017.8.24.0067/SC TJSC
0004674-20.2013.8.24.0067/SC TJSC
0003558-76.2013.8.24.0067/SC TJSC
0301731-15.2017.8.24.0067/SC TJSC
0003557-91.2013.8.24.0067/SC TJSC
0303382-53.2015.8.24.0067/SC TJSC

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/10/2025.

Fração ideal de 25% em lotes urbanos com prédio comercial/residencial

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em São Lourenço do Oeste

Imóvel comercial de 29 m²

Imóvel comercial de 851 m²

Imóvel comercial de 3.008 m²

Galpão de 1.529 m²