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Fração Ideal de Casa com Terreno em São Bernardo do Campo , Vila Vivaldi , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma fração ideal de 1/3 da propriedade, o imóvel possui uma área total de 213,75m², o que permite diversas possibilidades de reforma e valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 144.000,00, e o lance inicial é de R$ 57.600,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra. O imóvel necessita de reformas, mas com um investimento adicional, pode se tornar uma propriedade atrativa para locação ou revenda. A localização na Vila Vivaldi, próxima a comércios e serviços, aumenta ainda mais o seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua fração ideal em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, especialmente na Vila Vivaldi, para entender a demanda por imóveis e o potencial de valorização. Com a avaliação do imóvel em R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 57.600,00, o primeiro passo seria participar do leilão e tentar arrematar a fração ideal. Considerando que o imóvel necessita de reformas, eu planejava um orçamento para revitalizar a casa, focando em melhorias que aumentem seu valor de mercado, como a modernização da cozinha e banheiros, além de uma pintura nova e melhorias na área externa.

Após a reforma, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por locações na região pode ser alta, ou até mesmo revender a propriedade por um preço superior ao que foi investido. Além disso, é importante ficar atento aos débitos de IPTU e outras obrigações que podem ser transferidas ao arrematante, conforme mencionado nas observações do leilão. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também buscaria parcerias com corretores locais para facilitar a locação ou venda do imóvel após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vivaldi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila Vivaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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