Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fração Ideal de Chácara com 805m² em São Carlos/SC

Rua Piauí, 48 - Balneário de Pratas, São Carlos/SC, CEP: 89885-000

805 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 14h30

R$ 249.186
2ª praça
Encerrada

25/09/2025 às 14h30

R$ 149.512

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 249.186. Lance equivale a R$ 186/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 805 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.267 · Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SC
Leiloeiro: Machado Leiloeiro
Comitente: Vara Única de São Carlos/SC

Descrição do edital

Fração Ideal de 805m², dentro de área de terra maior de 15.345m², denominada de chácara n. 06, do lugar denominado Pratas, situada no município de São Carlos/SC, com benfeitorias não averbadas, sendo: uma casa de madeira, com telha barro e uma casa de alvenaria cor azul, coberta com brasilit, terreno cercado.

Confrontações

Ao Norte, com a chácara nº 17; Ao Sul, com a Rua Paraná; Ao Leste, com a chácara nº 05; Ao Oeste, com a Rua Minas Gerais. Imóvel matriculado sob o n. 5.267, junto ao Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SC.

ÔNUS/RECURSOS: AV-45-5.267 – INDISPONIBILIDADE. Protocolo n. 33.909 em 09.12.2013 – Indisponibilidade de parte ideal do imóvel objeto da matrícula, com a área de 805m², nos autos n.059.12.001692-1, da Ação Civil Pública, da Vara Única da Comarca de São Carlos/SC; AV.56-5.267 – PENHORA. Protocolo n. 49.620 em 31.10.2024 – Penhora sobre a fração ideal de 805m² do imóvel objeto da matrícula, pertencente a Valdir Moacir Alberti e Rosinha de Mattos Alberti, nos autos da Carta Precatória Cível n. 5000716-13.2023.8.24.0059, da Vara Única da Comarca de São Carlos/SC. Obs: Ônus do próprio processo. Levantamento poderá ser pleiteado mediante requerimento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 805 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 249.186; R$ 310/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 149.512; R$ 186/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000716-13.2023.8.24.0059 TJSC
059.12.001692-1 TJSC

Quem paga as dívidas: Comprador.