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Fração Ideal de Imóvel com 2 Quartos em Maringá , Liberdade , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Maringá!
Adquira uma fração ideal de 1/8 de um imóvel residencial com excelente localização. O terreno de 300m² oferece espaço para futuras valorizações. A propriedade conta com uma edícula nos fundos, ideal para lazer ou locação adicional, e a casa principal possui 3 quartos (incluindo suíte), sala, copa e cozinha. Uma excelente opção para quem busca diversificar o portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.321,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 33.160,59
Economia: R$ 33.160,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua natureza de fração ideal, que pode permitir a aquisição por um valor mais acessível em comparação com a propriedade total. A análise do processo judicial associado (0009217-11.2013.8.16.0028) é crucial para entender quaisquer riscos ou condições específicas que possam afetar a posse ou a futura venda da fração.

Estratégia de Investimento:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário e leilões analise a fundo o processo judicial. Isso inclui verificar a regularidade do leilão, a existência de recursos pendentes, e as condições de arrematação, especialmente em relação às outras frações do imóvel.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 66.321,17 para a fração) com o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Maringá. A descrição indica 3 quartos e 2 banheiros em 300m², o que pode ser um bom ponto de partida para a análise.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 66.321,17. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, dependendo da demanda. Se o objetivo for locatício, a segunda praça (com valor inicial de R$ 33.160,59) pode ser mais atrativa, mas é preciso considerar o tempo de espera e a possibilidade de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A presença de uma edícula nos fundos com churrasqueira e banheiro sugere um potencial para exploração de locação separada ou para uso como área de lazer. Investir em pequenas reformas ou melhorias pode aumentar significativamente o valor da fração.
  • Gestão da Fração: É importante entender como será a gestão da propriedade com os outros coproprietários. A comunicação e o acordo entre os dono...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.321,17 e da 2ª praça é de R$ 33.160,59. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Maringá/PR. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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