Fração Ideal de Imóvel Rural com Benfeitorias
Estrada Municipal Engenheiro Egídio Parasmo, nº 170, Bairro do Votorantim, Ibiúna - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/11/2025 às 10h00
R$ 313.015
0% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 313.016. Lance equivale a R$ 32/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 9.898,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 12.339 · Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
A FRAÇÃO IDEAL DE 32,454099%, CORRESPONDENTE A 9.898,50 m² DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.339 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna /SP, de propriedade de JOAQUIM GERALDO NETO, CPF: 500.514.588-53 e MIRIAM PEREZ ABADE, CPF: 941.039.418-04.
NIRF/CIB Nº 2.388.495-9.
Descrição
MÓDULO 7 - SITUAÇÃO :- Bairro do Votorantim, zona rural.
UM IMÓVEL com a área de 30.500,00 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações...
Observações
1) Certificou o Oficial de Justiça (id: b1610e3): "EM VISTORIA, constatei que a área apresenta relevo variado, com um declive da estrada ao córrego e tanque com uma área plana próxima ao córrego e tanque, onde estão a casa principal e a área da piscina; há várias árvores, de pequeno a grande porte; constatei as seguintes construções não-averbadas (as quais, neste ato, também são penhoradas): casa principal (composta por sala, cozinha, três quartos, dois banheiros, varanda, área de churrasqueira e depósito; em razoável estado de conservação; padrão baixo; com, aproximadamente, 189,00 metros quadrados), casa de caseiro (em estado de conservação de razoável a precário; padrão baixo; com, aproximadamente, 55,00 metros quadrados); piscina (de fibra; em razoável estado de conservação; com, aproximadamente, 24,00 metros quadrados); área em volta da piscina (em razoável estado de conservação; padrão normal; com, aproximadamente, 74,00 metros quadrados); poço; fossa; tanque; várias benfeitorias precárias de madeira; uma parte do terreno é constituído por um brejo; o valor total das construções e/ou benfeitorias é 420,00 (quatrocentos e vinte metros quadrados); 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ ARRESTO; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id: 058c8c2): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18 /08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem li...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 9.898,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 313.016
- R$ 32/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 313.015
- R$ 32/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001149-57.2014.5.02.0261 TRT2 · Correção Monetária, Honorários Advocatícios, Contratuais , FGTS, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Base de Cálculo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Expurgos Inflacionários, Anotação/Retenção da CTPS, Assistência Judiciária Gratuita
Quem paga as dívidas: Comprador.
