Fração Ideal de Imóvel Rural com Benfeitorias
BR-153, Km 41 (trecho conhecido como "reta da selva"), Erechim/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/10/2025 às 15h00
R$ 1.782.000
-
2ª praça
Encerrada14/10/2025 às 15h00
R$ 891.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.782.000. Lance equivale a R$ 30/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 29.700 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 17.645 · CRI de Erechim/RS
- Leiloeiro
- Oro Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Erechim/RS
Descrição do edital
A FRAÇÃO IDEAL DE 50% PERTENCENTE AO EXECUTADO SOBRE O SEGUINTE BEM E BENFEITORIAS: UM IMÓVEL constituído de PARTE DO LOTE RURAL Nº 39, da Linha Um, da Secção Dourado, com área de 29.250,00m² (vinte e nove mil e duzentos e cinqüenta metros quadrados), e de PARTE DO LOTE RURAL Nº 20, da Linha Um, da Secção Dourado, com área de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), formando as duas partes UM TODO ÚNICO E UNIDO com área de 29.700,00m² (vinte e nove mil e setecentos metros quadrados), no município de ERECHIM/RS; confrontando o todo maior: NORTE: na extensão de 552,50 metros, com o lote nº 41, de propriedade de Empreendimentos Imobiliários Corradi Ltda, e na extensão de 14,00 metros, com o lote nº 22, de propriedade de Fausto Demoliner; SUL: na extensão de 617,50 metros, com parte do mesmo lote nº 39, de propriedade de João Octávio Marca, e na extensão de 4,00 metros, com parte do mesmo lote nº 20, de propriedade de quem de direito;
Leste
com a BR-153;
Oeste
na extensão de 84,00 metros, com a antiga Estrada para Três Arroios.
Benfeitorias
Sobre o imóvel existem edificadas benfeitorias (Av.3 – 17.645). Matrícula nº 17.645 do CRI de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de redução de bem à penhora (Evento 5, DESP1, fl. 19), parecer técnico de avaliação mercadológica (Evento 185, OUT2) e despachos judiciais (Eventos 17 e 187), estando ditos documentos juntados aos autos.
Avaliação da fração ideal do imóvel
R$ 1.782.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta e dois mil reais) em janeiro de 2025, conforme parecer técnico de avaliação mercadológica (Evento 185, OUT2).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 29.700 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.782.000
- R$ 60/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 891.000
- R$ 30/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000065-79.2018.8.21.0013 TJRS
Quem paga as dívidas: Não informado.
