Fração ideal de lote rural em Chapecó com 3.093.356 m²
Fazenda Bom Retiro (atualmente Cabanha São Sepé), no distrito de Marechal Bormann, Município de Chapecó/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/11/2025 às 17h00
R$ 3.110.978
-
2ª praça
Encerrada12/12/2025 às 17h00
R$ 1.866.587
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.110.978. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 3.093.356 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.336 · CRI de Chapecó/SC
- Leiloeiro
- Baldissera Leiloeiros
- Comitente
- 2ª Vara Federal de Chapecó/SC
Descrição do edital
Fração ideal pertencente ao executado Ivanor Tozzo sobre a área de terras de pastagens, matos e cultura, sito na Fazenda Bom Retiro (atualmente Cabanha São Sepé), no distrito de Marechal Bormann, no Município de Chapecó/SC, com área superficial de 3.093.356 m² (309,3356 hectares), com as confrontações e especificações constantes da matrícula nº 8.440 do CRI de Chapecó/SC. Por conta de retificação administrativa e qualificação objetiva a matrícula atual ostenta o nº 142.069, e atual matrícula nº 5.336 do CRI de Chapecó/SC. A avaliação é de R$ 3.110.978,25 em 01/10/2025, referente à fração ideal pertencente ao executado Ivanor Tozzo, correspondente a 14,1875 %. Consta no mandado (evento 439) que para atribuição de valor foram apontadas as seguintes considerações: a) tratar-se de imóvel rural com topografia plana, coberta em parte de floresta de preservação permanente, parte em lavoura e outra em pastagens, ainda que sem poder precisar o percentual de cada uma das culturas descritas; b) a forma de utilização permitida para imóveis naquele local - restrições somente de ordem ambiental para efeitos de floresta protegida por lei específica (araucárias); c) a área do terreno - área conjunta de grande extensão; d) o preço de mercado para bens de semelhantes características.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.093.356 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.110.978
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.866.587
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 033.12.017761-0 TJSC
- 0301647-35.2015.8.24.0018 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0313161-82.2015.8.24.0018 TJSC · Cédula de Crédito Bancário, Contratos Bancários
- 0500868-67.2013.8.24.0018 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 5009634-54.2013.4.04.7202 TRF4 · Bancários
- 0600170-35.2014.8.24.0018 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0501301-71.2013.8.24.0018 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0704783-62.2012.8.24.0023 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0704782-77.2012.8.24.0023 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0704787-02.2012.8.24.0023 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0704785-32.2012.8.24.0023 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0704786-17.2012.8.24.0023 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 018.13.500015-4 TJSC
- 018.13.500014-6 TJSC
- 0302470-04.2018.8.24.0018 TJSC · Cédula Hipotecária
Quem paga as dívidas: Comprador.
