Fração ideal de Sítio com 513.958,652m² em zona rural
Estrada PIO XIII, Barrinha, Campo Bom/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/09/2025 às 10h00
R$ 2.100.000
30% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada15/10/2025 às 10h00
—
-
3ª praça
Encerrada06/11/2025 às 10h00
—
Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 513.958,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.021
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- Justiça Federal de Santa Maria/RS
Descrição do edital
A fração ideal de Sítio com 513.958,652m² (área maior de 651.850,00m²), zona rural, no lugar Santa Maria do Butiá, confrontando-se com o Rio dos Sinos, Estrada PIO XIII, Barrinha, Campo Bom/RS, CRI nº 7.021. (Proc. 5013333-10.2014.4.04.7108). O imóvel pode ser parcelado, com o pagamento à vista de 25% do valor da arrematação, acrescido de R$ 1.500.000,00 referentes à cota-parte + R$ 151.656,72 correspondente aos débitos trabalhistas. O saldo remanescente poderá ser parcelado em até 30 vezes. Conforme certificado pela Oficiala de Justiça, foi informado que a área é de alagamento, principalmente na parte dos fundos do imóvel, por onde a água chega nas épocas de enchente, apesar de o rio fazer frente; informou ter participado da diligência da ação demarcatória, acompanhando o oficial de justiça, juntamente com outros interessados; pelas suas informações, a área do executado está entre os imóveis 3400 e 3402, se prolongando para os fundos por aprox. 1000m (informações aproximadas); Estrada PIO XIII, Barrinha, Campo Bom, entre os imóveis de numeração 3400 e 3402. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 513.958,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.000.000
- R$ 6/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5013333-10.2014.4.04.7108 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- Débitos Trabalhistas
- R$ 151.657 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
