Encerrado Judicial

Fração ideal de Sítio com vasta área em zona rural

Estrada PIO XIII, Barrinha, Campo Bom/RS

513.958,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/09/2025 às 10h00

R$ 2.100.000

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 10h00

—
3ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 513.958,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.021
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Justiça Federal de Santa Maria/RS

Descrição do edital

A fração ideal de Sítio com 513.958,652m² (área maior de 651.850,00m²), zona rural, no lugar Santa Maria do Butiá, confrontando-se com o Rio dos Sinos, Estrada PIO XIII, Barrinha, Campo Bom/RS, CRI nº 7.021. (Proc. 5013333-10.2014.4.04.7108).

Conforme certificado pela Oficiala de Justiça, foi informado que a área é de alagamento, principalmente na parte dos fundos do imóvel, por onde a água chega nas épocas de enchente, apesar de o rio fazer frente; informou ter participado da diligência da ação demarcatória, acompanhando o oficial de justiça, juntamente com outros interessados; pelas suas informações, a área do executado está entre os imóveis 3400 e 3402, se prolongando para os fundos por aprox. 1000m (informações aproximadas); Estrada PIO XIII, Barrinha, Campo Bom, entre os imóveis de numeração 3400 e 3402. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 513.958,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.000.000; R$ 6/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5013333-10.2014.4.04.7108 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Débitos Trabalhistas: R$ 151.657 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.

Fração ideal de Sítio com vasta área em zona rural

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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