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Fraçāo Ideal de Terras com 1.15ha em Itapeva/SP , Area Rural De Itapeva , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11500m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em terras com grande potencial de valorização. A fração ideal de 50% de 1.15ha em imóveis Caixa em Itapeva/SP, com valor de avaliação de R$ 5.750.000,00 e lance inicial de R$ 2.875.000,00, oferece uma entrada significativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de grande porte. A localização em área rural, mas com acesso facilitado, sugere potencial para desenvolvimento agrícola, logístico ou até mesmo de lazer, dependendo da visão estratégica do comprador. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, cobrindo desde a análise do processo até a posse, minimiza os riscos e otimiza o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 5.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 2.875.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Este desconto agressivo sugere que o imóvel pode ter permanecido sem lances na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para o comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada (Pré-Leilão)
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de imóveis Caixa em Itapeva/SP, focando em áreas rurais com potencial de desenvolvimento (agrícola, logístico, turístico). Consultar corretores locais e órgãos de agricultura para entender as tendências.
    • Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Itapeva as possibilidades de uso para a área rural em questão. Existem restrições ambientais ou de uso que possam impactar um futuro projeto?
    • Infraestrutura: Avaliar a proximidade e qualidade da infraestrutura existente (acesso rodoviário, energia elétrica, água). A descrição menciona "A. Rural, S/N", o que pode indicar a necessidade de investimentos em infraestrutura básica.
    • Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula nº 31175 e o processo judicial nº 00122013220114036139. Entender a origem da dívida ou do processo que levou o imóvel a leilão é crucial para evitar surpresas futuras.
    • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições reais do terreno, topografia, vegetação e quaisquer benfeitorias existentes.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Durante o Leilão)
    • Definir o Valor Máximo: Com base na due diligence, estabelecer um teto de investimento que considere o valor de avaliação, o lance inicial da segunda praça e o potencial de retorno. É fundamental não se de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural De Itapeva em Itapeva/SP. A região de Area Rural De Itapeva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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