Fração Ideal de Terras de Cultura e Imóvel em Charrua/RS
Linha São Valentim, Charrua/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/03/2026 às 15h00
R$ 1.142.767
-
2ª praça
Encerrada09/03/2026 às 15h00
R$ 571.384
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.142.767. Lance equivale a R$ 14/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 41.800 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.719 · CRI de Tapejara/RS
- Leiloeiro
- Oro Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Judicial de Getúlio Vargas/RS
Descrição do edital
Item 001: A FRAÇÃO IDEAL DE 57.354,00M² SOBRE UMA PARTE DE TERRAS DE CULTURA, com área total de 125.000,00m², constante do lote rural nº 01, da Linha São Valentim, em CHARRUA/RS. Confronta o todo maior: NORTE: com o lote rural nº 35-A, da mesma Secção Floresta; SUL: com o lote rural nº 54, de Constante Munaretto;
Leste
com os lotes rurais nºs 52 e 53;
Oeste
por linha travessão, com terras de Vitorio Munaretto. Matrícula nº 1.719 do CRI de Tapejara/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 3, PROCJUDIC13, fl. 7), laudo de avaliação (Evento 25, LAUDO2) e despacho judicial (Evento 85), estando ditos documentos juntados aos autos.
Avaliação do bem
R$ 661.016,00 (seiscentos e sessenta e um mil e dezesseis reais), em 06 de junho de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 25, LAUDO2. Item 002: UM IMÓVEL, constituído de UMA PARTE DO LOTE COLONIAL Nº 35-A, com área de 41.800,00m², situada na Primeira Secção Floresta, do Ligeiro, lugar denominado São Valentim em CHARRUA/RS. Confronta: NORTE: com os lotes nºs 32 e 35, de Onorato Scariot; SUL: com terras de Florentino Bachi, atualmente de Laurindo Munaretto;
Leste
com o lote nº 52 da mesa Secção, de propriedade de José Munaretto;
Oeste
com parte do mesmo lote nº 35-A, de José Tasca e Tereza Tasca Panozzo. Matrícula nº 10.500 do CRI de Tapejara/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 3, PROCJUDIC13, fl. 7), laudo de avaliação (Evento 25, LAUDO2) e despacho judicial (Evento 85), estando ditos documentos juntados aos autos.
Avaliação do bem
R$ 481.751,00 (quatrocentos e oitenta e um mil, setecentos e cinquenta e um reais), em 06 de junho de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 25, LAUDO2.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 41.800 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.142.767
- R$ 27/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 571.384
- R$ 14/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000587-29.2017.8.21.0050 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
- 090/1.15.0002287-3 Vara Judicial da Comarca de Casca-RS
- 50001763520174047117 1ª Vara Federal de Erechim · Cédula de Crédito Rural
- 050/1.17.0002151-8 Primeira Vara da Comarca de Getúlio Vargas-RS
- 5001162-63.2023.8.21.0135 Vara Judicial desta Comarca · Cheque, Valor da Execução / Cálculo / Atualização
Quem paga as dívidas: Não informado.
