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Fração Ideal de Terras em São Paulo/SP , Jardim Maringá , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17520m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um quinhão de terras com grande potencial em imóveis Caixa em Itapeva/SP. Com uma área total de 4 alqueires e 752 milésimos, esta fração ideal oferece uma base sólida para diversos projetos. A localização em "Alegre" e as divisas detalhadas na matrícula nº 3.128 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva/SP indicam um imóvel com características promissoras. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 77.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão judicial. A fração ideal de 50% de um quinhão de terras, com área total de 4 alqueires e 752 milésimos, localizada em "Alegre", imóveis Caixa em Itapeva/SP, conforme matrícula nº 3.128, oferece um potencial significativo de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 77.000,00 e a avaliação é de R$ 110.000,00, com um desconto de 30%, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição. Esperar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo, pode não trazer vantagens financeiras significativas, a menos que não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área descrita, embora necessite de uma análise mais aprofundada de zoneamento e vocação econômica local, pode ser explorada para fins agrícolas, loteamentos ou empreendimentos imobiliários, dependendo das regulamentações municipais.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel para entender todas as restrições, ônus e direitos associados à fração ideal. Verificar a situação do restante do quinhão e a relação com o coproprietário é fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Itapeva/SP, focando em terras com características semelhantes, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.

2. Consulta de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Itapeva/SP o zoneamento da área e as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maringá em Itapeva/SP. A região de Jardim Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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