Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração ideal de terras rurais com 125m², nua propriedade

Localidades de Barra Nova e Passo da Cruz, município de São Jorge – RS

125,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/08/2025 às 14h00

R$ 500.000
2ª praça
Encerrada

18/08/2025 às 14h00

R$ 250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 2.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 125,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.564
Leiloeiro: Lunelli Leilões
Comitente: Fórum de Nova Prata/RS

Descrição do edital

PROCESSO Nº 5001175-75.2018.8.21.0058, que VERA LÚCIA BICZESKI MARCHETTI move contra ALVORO VARGAS.

Uma nua propriedade de uma fração ideal de 125.033,333m², dentro da área maior de 375.100,00m², ou seja, 1/3 (um terço) de uma Gleba de Terras, constituída de partes de terras e cultura, situadas nos lugares denominados Barra Nova e Passo da Cruz, hoje pertencendo a Secção Passo da Cruz em São Jorge-RS, confrontando: ao Norte, com o Rio Carreiro; ao Sul, com terras de Eminio Zampieron e Victorino Paludo; ao Leste, com o Rio Cafundó e terras de Avelino Balardin; e, ao Oeste, com terras de Gildo Comin. Matrícula nº 25.564. Avaliação referente a fração ideal da nua propriedade é de R$ 500.000,00.

OBSERVAÇÕES:A fração ideal acima descrita se encontra com usufruto em favor de Nair Cerbaro (R.1/25.564). Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematadoNo 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.Depositário: Alvoro VargasLocalização do imóvel: Localidades de Barra Nova e Passo da Cruz, município de São Jorge – RS.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 125 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 3.999/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 250.000; R$ 2.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001175-75.2018.8.21.0058 TJRS · Nota Promissória

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.

Fração ideal de terras rurais com 125m², nua propriedade

Datas e valores do leilão

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