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Fração Ideal de Terreno com Casa em Umuarama/PR , Conj. Res. Jardim União , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.625m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Umuarama/PR! Adquira uma fração ideal de terreno com casa em uma localização privilegiada. Com 287,625 m² de área total e 184,73 m² de área construída, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A casa, com 32,40 m², está inserida em um lote com amplas possibilidades de expansão ou reforma. A localização no Conjunto Residencial Jardim União garante acesso a infraestrutura e comodidades da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula atualizada e informações detalhadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:40
Valor: R$ 11.571,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:40
Valor: R$ 11.571,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade total. A presença de uma casa construída, mesmo que com área de 32,40 m², adiciona valor e potencial de uso imediato ou para reforma e ampliação.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão apresenta duas datas para lances, com o mesmo valor inicial de R$ 11.571,00 para ambas. A primeira praça ocorre em 16/10 (quinta-feira) às 09:40, e a segunda em 29/10 (quarta-feira) às 09:40. Dado que o leilão está marcado como 'FECHADO' e a data de encerramento é 13/10/2025 às 11:37:25, é provável que o leilão já tenha ocorrido ou esteja em andamento. A informação de 'FECHADO' sugere que o leilão pode ter sido concluído ou sustado.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não está explicitamente mencionado, mas o lance inicial de R$ 11.571,00 para a fração ideal é um ponto de partida crucial.
  • Situação: A informação de 'FECHADO' e a data de encerramento passada indicam que o leilão pode ter sido concluído. A menção de 'SUSPENSO' na aba 'Imprimir Catalogo' e 'ÔNUS E RECURSOS PENDENTES: R-06/15.038: Penhora dos presentes autos' sugere que o processo judicial pode ter impactado o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Status do Leilão: O primeiro passo é confirmar o status atual do leilão. Se já foi concluído, verificar se houve arrematação e por qual valor. Se foi sustado, entender os motivos e se há previsão de nova data.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Umuarama/PR, especialmente no Conjunto Residencial Jardim União. Comparar o valor de mercado com o lance inicial e o valor de eventual arrematação.
  3. Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.571,00 e da 2ª praça é de R$ 11.571,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conj. Res. Jardim União em Umuarama/PR. A região de Conj. Res. Jardim União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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