Fração Ideal de Terreno em Diadema-SP
Rua José Zara, 223 e 231, Diadema - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2025 às 11h00
R$ 148.879
-
2ª praça
Encerrada12/12/2025 às 11h00
R$ 74.440
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 148.879. Lance equivale a R$ 427/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 174,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 31.589 · CRI de Diadema SP
- Leiloeiro
- Judiciali
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Bem imóvel: Fração ideal de 50% - Matrícula nº 31.589 CRI de Diadema SP. Um terreno situado no município e comarca de Diadema, consistente do lote vinte e quatro (24) da quadra vinte e um (21) do loteamento Parque 7 de Setembro, medindo 10,00 metros de frente para a rua Um; 25,00 metros pelo lado direito de quem da rua olha para o lote, fazendo divisa com o lote 25; 25,00 pelo lado esquerdo, fazendo divisa com o lote 23; e 10,00 metros nos fundos, fazendo divisa como lote 36, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados. Por alvará datado de 24/11/1992 e certidão datada de 28/04/1993, ambos pela Prefeitura Municipal local, constou que sobre o imóvel objeto da matrícula os proprietários construíram uma casa residencial que recebeu o nº 24, alterando para os nºs 223 e 231 da Rua José Zara, com a área construída de 174,19 metros quadrados. O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial eletrônica. Ônus - Consta na Av.10 (17/03/2022) a penhora exequenda. Conta na Av.11 (25/01/2024) a indisponibilidade do patrimônio de Luiz Antônio Elias Felício, nos autos nº 0011008-57.2019.5.15.0133, da Vara do Trabalho de Jales SP. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários (CTN, art. 130, p.u.) e, no caso de imóveis, os débitos condominiais, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à transferência patrimonial dos bens arrematados e despesas relativas à constituição e registro da hipoteca, no caso de arrematação com parcelamento do preço.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 174,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 148.879
- R$ 855/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 74.440
- R$ 427/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0034209-06.1998.8.26.0506 TJSP · Contratos Bancários
- 0011008-57.2019.5.15.0133 TRT15 · Adicional de Horas Extras
Quem paga as dívidas: Comprador.
