Fração Ideal de Terreno em Itaquaquecetuba - SP
Estrada 04, lotes 09 e 10 da quadra 06, Veraneio Maracanã, Itaquaquecetuba - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/10/2025 às 14h15
R$ 552.884
-
2ª praça
Encerrada09/10/2025 às 14h15
R$ 331.731
37% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada29/10/2025 às 14h15
R$ 55.288
89% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 524.956. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 6.060 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 12.053 · 1º CRI - Itaquaquecetuba - SP
- Leiloeiro
- Leilão Oficial Online
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Itaquaquecetuba/SP
Descrição do edital
LOTE III – A fração ideal equivalente à 33,33333% de um terreno, com área de 6.060,00m², situado na Estrada 04, constituído pelos lotes 09 e 10 da quadra 06, do Veraneio Maracanã, Município de Itaquaquecetuba-SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: “Um terreno situado na Estrada 04, constituído pelos lotes 09 e 10 da quadra 06, do Veraneio Maracanã, Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: integridade 130,00m de frente para a Estrada derivando à direita, na distância de 64,00m, onde confina com o lote 08, daí derivando novamente à direita, na distância de 105,00m, onde confina com os lotes 12 e 13, daí derivando novamente à direita, seguindo a Rua Vital até o ponto inicial, encerrando a área de 6.810,00m², sendo que os lotes confinantes são todos da mesma quadra e propriedade de Inca Territorial e Imobiliária Ltda.”. Cadastro Municipal nº 44433-21- 90-0001-00-000. Matrícula nº 12.053 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba - SP. AVALIAÇÃO SOBRE 1/3: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais) em maio de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 1/3: R$ 524.955,51 (quinhentos e vinte e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e cinquenta e um centavos) em agosto de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 6.060 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 524.956
- R$ 87/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 55.288
- R$ 9/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001310-68.2020.8.26.0278 TJSP
- 1522592-37.2022.8.26.0278 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal), IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 10076767420208260068 TJSP · Fiança
- 1085247-59.2019 TJSP
- 1092919-55.2018.8.26.0100 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 1106435-11.2019.8.26.0100 TJSP
- 02783008119965020056 TJSP
- 00071482320218260068 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
- 0031595720244013902 TRF1
Quem paga as dívidas: Não informado.
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