Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fração ideal em Condomínio Residencial Querência

RS-040, KM 25, nº 17.805, módulo 2, Quadra C, Viamão/RS

445 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/08/2025 às 14h30

R$ 80.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 00h00

—

Avaliação do edital: R$ 160.000. Lance equivale a R$ 180/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 445 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 36.836, 49.762, 49.761, 49.760 · RI de Viamão/RS
Leiloeiro: NS Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Viamão/RS

Descrição do edital

Direitos e ações da fração ideal referente ao Lote 02 do Condomínio Residencial Querência das Águas Claras, localizado na RS-040, KM 25, nº 17.805, módulo 2, Quadra C, Viamão/RS, com a área de 445m², com 15m de frente por 30 metros de fundo. Matrículas do condomínio nº 36.836, 49.762, 49.761 e 49.760 do RI de Viamão/RS. Avaliado em R$: 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 445 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 160.000; R$ 360/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 80.000; R$ 180/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000281-45.2007.8.21.0039 TJRS · Contratos de Consumo

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.