Fração ideal em lote urbano com 383,7m² - Chapecó SC
Loteamento Tomazelli, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Tomazelli, Lote Urbano nº 20, Quadra nº 5369, Chapecó, SC
Área:
383.7m²
Descrição
Este imóvel é uma fração ideal de um lote urbano com área total de 383,70 m² localizado no Loteamento Tomazelli, Chapecó, SC. A fração ideal indica que o comprador adquirirá uma parte do terreno, não a totalidade, o que pode impactar a posse e uso do imóvel. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 139.684 no 1° ORI da Comarca de Chapecó. O terreno possui confrontações definidas com lotes vizinhos e uma rua, o que facilita a identificação e delimitação da área.
O imóvel está vinculado a um processo judicial de execução fiscal, o que indica que a venda é judicial e pode envolver questões legais que o comprador deve analisar cuidadosamente. A avaliação do imóvel está fixada em R$ 290.000,00, com data de avaliação em 04/11/2024.
É importante destacar que o imóvel está em leilão aberto, com datas para o primeiro e segundo leilão já definidas, e o valor inicial do leilão é igual à avaliação. A fração ideal pode limitar o uso exclusivo do terreno, sendo necessário verificar a documentação e possíveis restrições.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 17:30
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 17:30
|
R$ 147.900,00 |
-49%
Economia de
R$ 142.100,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.300,00 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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